越秀珠实城发江湾和樾，住宅总建筑面积高达21.30万平方米，占地面积为6.30万平方米，为居民提供了宽敞的居住空间。项目目前在售的户型面积约为122至188平方米的四室设计，均价定为60000元/㎡。
越秀珠实城发江湾和樾，坐落于风景如画的海珠工业大道，毗邻珠江后航道与宝玉直小学(南边路校区)，是一处拥有346户住宅的精致小社区。
125㎡四房两厅两卫：优雅布局，动静分明，LDKB南北对流大方厅设计，打造舒适宜人的居住空间。
138㎡四房两厅两卫：入户玄关设计增添私密性，LDKB大方厅宽敞明亮，南北对流奢华主卧彰显尊贵品味。
142㎡四房两厅两卫：双面宽阳台尽享自然美景，开放式社交厨房增进家人互动，南北对流奢华主卧打造尊贵生活体验。
160㎡四房两厅两卫：四室均可瞰江景，LDKB一体联厅设计让空间更加流畅，双面瞰景主卧使居者尽享美好时光。
188㎡四房两厅两卫：超18米的瞰江尺度，5开间朝南望江设计，LDKB一体联厅宽敞通透，双景通透主卧使居者尽享尊贵生活。
当已经深入了解越秀珠实城发江湾和樾这一项目时，其周边丰富的生活配套设施同样令人瞩目。这片区域承载着深厚的老城区底蕴，周边环绕着宝玉直小学、太古仓、乐峰广场、庄头公园等商业、教育、医疗和休闲设施，为居民提供了全方位的生活便利。
越秀珠实城发江湾和樾位于广州五大主城区之一的海珠区，紧邻珠江后航道，地理位置得天独厚。这里不仅承载着千年羊城的繁华，更处于海珠新活力文商旅融合圈的核心地带，是低密滨江生活的理想之选。
在交通方面，项目享有城芯级的便利。一条环岛路环绕周边，距离地铁8号线的沙园站仅约800米，距离广佛线的燕岗站约1.2公里，距离在建的地铁11号线南石头站约900米。此外，海珠环岛路(在建)串联起海珠区的9纵9横路网，为居民提供了便捷的出行选择。
值得一提的是，项目距离珠江仅约300米，西南向可眺望江景，为居民带来了难得的江景资源。同时，广佛线、8号线的交汇站沙园站近在咫尺，距离广佛线燕岗站也仅约1.2公里，3站即可到达沥滘站换乘地铁3号线。另外，地铁10、11号线也在建设中，进一步提升了轨道交通的便捷性。
在医疗配套方面，项目2公里范围内有7所大型医疗机构，其中最近的珠江医院距离项目西北角直线仅约800米，为居民提供了优质的医疗服务。
在景观资源方面，项目还紧邻庄头公园，距离约150米。这座公园为居民提供了丰富的休闲和健身场所，包括篮球场、网球场、羽毛球场等，是居民家门口的全龄段休闲场域。
在道路交通方面，小区靠近昌岗西路和工业大道，这两条主干道贯穿海珠区，方便居民前往荔湾、越秀等老城区。此外，项目周边还有五大商圈环绕，包括太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
在教育资源方面，拥有丰富的教育资源，毗邻宝玉直实验小学和广州市为明中学。同时，该项目还被江南外国语学校、四十一中等多所优质学校的环绕，为居民提供了覆盖全年龄段的教育服务。
总之，越秀珠实城发江湾和樾凭借其多样化的户型、优越的地理位置、丰富的配套设施和优美的自然环境，成为了追求高品质生活的理想之选。
越秀珠实城发江湾和樾项目优缺点分析
优点
地理位置优越：位于海珠西老城区，周边拥有成熟的生活配套设施，为居民提供了便捷的生活环境。
优质教育资源：小区内配建有幼儿园，且对口宝玉直实验小学，为家庭提供了便利的教育资源，让孩子在家门口就能接受到良好的教育。
低密度舒适环境：项目设计注重居住舒适度，密度较低，使得园林设计得以充分发挥，为居民提供了一片宁静且美丽的居住空间。
缺点
周边城市面貌待提升：项目周边目前处于开发阶段，城市面貌相对较差，可能会影响到居民的居住体验。
