保利公馆项目，作为广东保利2023年在广州的重要布局之一，自去年12月拿地以来就备受市场关注。项目预计五一期间开放示范区，总计房源不到1500套，为刚需和刚改购房者提供了一个优质的选择。
【占地面积约】37711㎡
【建筑面积约】162157㎡
【总栋高】6栋
【总户数】1442栋
【项目户型】81、89、116、159m²
【梯户比】2/4、3/6户
【容积率】4.3
【物业】保利物业
【拿地价】24589元/㎡
【拿地时间】2023年12月22号
【预估价格】4字头起
保利公馆项目的楼面价约为27789元/平，但考虑到产品定位是刚需、刚改，预计价格不会过高，初步预估价格以“4字头”为主。这一价格策略旨在吸引更多的目标客群，同时也为项目未来的销售成绩奠定了基础。
保利公馆项目由保利、招商蛇口、华发三大央国企巨头联手打造，品牌实力强大，为购房者提供了极大的安全感。三家企业在房地产领域的丰富经验和专业实力，将为项目的品质、服务、配套等方面提供有力保障。
保利华发招商中央公馆位于老黄埔板块，占地面积约3.77万平，建筑面积约16.2万平，容积率4.3。项目规划有6栋超高层住宅，总户数预计为1500户左右。作为三大央国企巨头保利、招商蛇口、华发联合打造的项目，品牌实力无需多言。
交通配套：项目紧邻黄埔高铁新城，根据规划，这里将打造一个集多种功能为一体的高铁科技创新商务新城。同时，项目距离地铁5号线和7号线大沙东站仅约500米，交通便捷，出行无忧。
教育配套：保利华发招商中央公馆项目配建幼儿园，小学对口怡园小学，这是老黄埔地区最好的小学之一。此外，周边还有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)等多所优质学校，教育资源丰富。
商业配套：保利华发招商中央公馆项目周边生活配套设施成熟，包括惠润广场、黄埔潮楼名店城、美林M-LIVE天地等商业综合体，满足日常购物需求。同时，项目周边还有黄埔体育中心、黄埔区图书馆大沙馆、少年宫等休闲娱乐设施，未来还将建设黄埔区文化馆，成为文化艺术的*。
医疗配套：项目位于黄埔老区府位置，附近有多所三甲医院，如中大附属第一医院、广医大附属第五医院等，为居民提供优质的医疗服务。
保利华发招商中央公馆项目采用合围式布局，规划有中央园林，居住环境舒适。同时，地块旁还有城市休闲河道，附近有荔枝公园、儿童公园等，为居民提供丰富的休闲去处。
