越秀地产再次展现了其在房地产市场的强劲实力，以底价14.55亿元成功竞得天河世界大观三期地块，折合楼面价达到47488元/㎡。这一举动无疑进一步巩固了越秀地产在天河区乃至整个广州市场的地位。
天河世界大观三期地块中的3009地块，以47488元/m²的起拍价成交，显示出其独特的价值和吸引力。与一二期地块以及即将出让的三期3008地块相比，其起拍价最高，成交价第二，凸显了其在市场中的竞争力。
从开发角度来看，3009地块体量较小，为纯宅地，无需配建复杂设施，这使得开发成本相对较低，开发难度也较小。同时，由于一二期地块已经开建，生态环境和湖水净化工作已经启动，新地块可以便利地接续开发，享受已有的配套和基础设施。
地块本身的优势也相当突出。低容积率的规划能够提供更高的居住舒适度，满足现代人对高品质生活的追求。此外，地块靠近地铁，交通出行便捷，这对于现代城市的居民来说，无疑是一个巨大的吸引力。根据规划，地块更靠近二期配建的商业，这意味着未来的居民可以享受到更加便利的购物和娱乐设施。
值得一提的是，该地块还要求“交房即发证”，这大大提高了开发效率和保障性，对于购房者来说，这无疑是一个重要的保障，能够让他们更加放心地购买和入住。
天河世界大观片区作为广州新兴的豪宅区，其土地供应和项目开发情况备受关注。根据克而瑞数据监测，该片区近一年内供应了多宗涉宅用地，且成交情况良好。其中，越秀地产成功拿下的三期地块3009，进一步巩固了其在该区域的地位。
目前，越秀观樾(一期地块)已经开盘，价格定位在7-9万元/㎡之间，与周边的*盘如缦云广州、合景臻颐府等形成了一定的竞争态势。这些项目以大户型产品为主，均价也在7-10万元/㎡的范围内，共同塑造了天河世界大观片区的*住宅形象。
市场表现方面，近一年地块周边三公里内成交的商品住宅数量可观，成交均价稳定在70568元/㎡，显示出该区域的市场活跃度和购买力。这也为后续的项目开发提供了良好的市场基础。
值得关注的是，世界大观片区后续还有多宗地块将陆续供应。同批挂牌的大观路以东、奥体路以北AT1003008地块即将在5月8日下午出让，而2024年的供地蓝皮书中也提到了天河区广东电视台地块等潜在供应。此外，今年以来板块内还新增了6宗宅地，预计将为市场带来约34万㎡的新增住宅供应。
