琶洲南TOD二期项目即将在本月底加推的19#楼，其建面约230平的户型无疑是市场上的一个亮点。这款全新户型自项目开售以来就备受*人群的瞩目，其*性和独特性使得它成为了众多购房者的心仪之选。
从项目的整体规划来看，二期的密度相较于一期有了明显的降低，整体容积率仅为2.0。这意味着二期住宅的分布更加宽松，为住户提供了更加舒适和私密的居住环境。在这样的背景下，19#楼的推出更是锦上添花，其总层高仅为15层的小洋房设计，使得每一户都能享受到更加宽敞的居住空间和更加优质的采光通风效果。
而19#楼采用的板式结构，也是其户型设计的一大亮点。这种结构不仅使得楼间距更大，确保了住户的隐私和安静，同时也使得整个楼体的通风和采光效果更佳。在这样的居住环境中，住户可以尽情享受阳光和清风的陪伴，感受到舒适和惬意。
当然，对于建面约230平的户型来说，其内部空间的布局和设计也是至关重要的。据悉，该户型在保持宽敞舒适的同时，也充分考虑了住户的生活需求和习惯。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间等空间，都经过精心设计和优化，使得整个户型既实用又美观。
琶洲南TOD二期即将加推的建面约230平户型，以其卓越的设计和*的舒适度，为购房者带来了全新的居住体验。这款户型不仅在空间感上表现出色，更在细节之处体现了对居住者需求的深度洞察。
二期首推17、18、20、21#，建面约142-211㎡，共3个面积段。
其中“断货王”142㎡货量最多，想上车的朋友，可以多留意了。
本次二期住宅的层数都不高，仅为13-24层，居住舒适度更高。
其中17#为24层，18#为20层，20/21#为14/13层的板式小高层。
房产君总结了二期地块的几个重要信息点：
1、仅8栋住宅，层数13-24层，居住体验更为私密、舒适;
2、产品面积为142-211m²，实用率比一期更高;
2、南望中央艺术公园，组团内将建设250米地标塔;
3、商业占比更高，商业配套更丰富;
4、3月底开售!
琶洲南TOD项目坐落于广州市海珠区中东部，其地理位置十分优越，紧邻琶洲西区与琶洲会展中心，仅不足1km的距离，使其与广州的商业中心紧密相连。同时，项目与珠江公园直线距离4km，与金融城直线距离5km，无论是商务出行还是休闲娱乐，都极为便捷。
交通方面，琶洲南TOD项目更是得天独厚。周边1km范围内汇聚了4条地铁线路，包括已开通的8号线以及待开通的18号线、11号线和12号线，为居民提供了多元化的出行选择。这样的交通配套，不仅提升了项目的整体价值，也为居民的生活带来了极大的便利。
在小区配套方面，项目一期规划了16栋住宅、学校以及公寓，满足了居民的基本居住和教育需求。而二期规划则更加丰富，包括8栋住宅、13栋商业建筑、幼儿园以及盖上公园。商业部分涵盖了*酒店、商业街、写字楼和公寓等多种业态，为居民提供了全方位的生活服务，满足了社区生活消费的基本需求。
综上所述，琶洲南TOD项目以其优越的地理位置、便捷的交通配套以及完善的社区设施，成为了广州市内的一个亮点。
