番禺保利琅誉项目位于番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。以下是对该项目的详细评测：
交通配套：项目距离3号线东延段傍江站直线距离约500米，这一交通优势使得居民能够便捷地前往体育西、番禺广场等核心区域，同时也可通过换乘18号线快速到达琶洲、珠江新城等商务区。对于自驾出行的居民，项目周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速等主干道，前往万博、琶洲、南沙等地同样便捷。
教育资源：小区内配建了一所9班的幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育条件。此外，周边还有广外附小、仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源。虽然开发商表示按规定就近入读是可以上广外附小的，但具体能否入读仍需根据当年政策和实际情况来确定。
商业配套：保利琅誉项目距离龙湖自带的底商仅几百米，且龙湖天街商业的建成将为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，附近还有永旺梦乐城、金港湾购物广场等商业设施，满足居民日常消费购物的需求。
医疗配套：周边5公里范围内有广州市番禺区中医院(三甲)和番禺区何贤纪念医院(二甲)，为居民提供了便捷的医疗服务。
户型设计：首推3栋，与前面楼栋楼间距超50米，户户南北通透、可无遮挡南向看中心园林，景观优势十分突出，在售户型为92㎡、108㎡、132㎡。
建面92㎡户型，四开间朝南，左右无遮挡，背景墙位置为飘窗设计，主卧做了270度的景观飘窗，这些都不计入建筑面积，总价320-363万左右。
建面109㎡户型，四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧都是阳改房，赠送一半面积，总价406-448万左右。
建面132㎡户型，专梯入户，私密性很好，总价510-581万左右。
价格因素：单价3.5万起，总价320多万即可上车，相对于周边同类型项目来说，性价比较高。
保利琅誉楼盘评测如下：
保利琅誉的优点：
位置优越：位于番禺客运站北侧，属于番禺广场板块，交通便利，距离地铁站点适中，未来傍江站开通后，出行将更加便捷。
户型设计佳：户户朝南，采光通风好。在售户型包括92㎡、108㎡、132㎡的三至四房，实用率高达100%，且最大楼间距达到50米，居住体验佳。
商业氛围浓厚：周边是番禺广场的成熟商圈，生活设施齐全，购物、娱乐等需求都能得到满足。
教育资源：楼盘配建了一所9班幼儿园，为小区业主提供了便利的学前教育资源。
保利琅誉的缺点：
小学教育存在不确定性：虽然楼盘周边有小学，但具体入学情况可能存在不确定性，需要购房者进一步了解和确认。
周边环境：虽然位于城市区域，但周边仍有一些村落，城市建面相对一般，可能对于追求纯粹城市生活的购房者来说是一个考虑因素。
综上所述，番禺保利琅誉项目在交通、教育、商业、医疗等方面都具备了一定的优势，同时户型设计和价格因素也使得其具有较高的性价比。然而，购房者在决定购买之前仍需充分了解项目及周边环境，确保符合自身需求和预算。
