中旅天宸府目前的价格相较于开盘时的价格有了明显的下降。单价不到5万/平的价格，相较于之前的6.5-7.2万/平，确实低了近2万/平，这对于有意在海珠西购房的人来说，无疑是一个*吸引力的价格。
中旅天宸府单价最低的为低层的84平户型，总价约415万，只有一两套。
海珠区的房地产市场确实呈现出一种多样化的态势。一方面，像中海大境和琶洲南TOD二期这样的项目，即便价格较高，依然能够受到市场的热烈追捧，这反映出部分购房者对高品质房源的强烈需求和对未来价值的信心。
中旅天宸府通过特价促销的方式吸引购房者，也反映出在当前市场环境下，部分项目需要通过价格优势来提升市场竞争力。这种价格策略虽然可能在一定程度上牺牲了项目的利润空间，但可以有效地吸引那些对价格较为敏感的购房者，从而加快销售进度。
中旅天宸府推出的特价房源在价格上具有吸引力，但是如中介所述，这些房源确实存在一些明显的弊端。朝北户型和楼层低的问题确实会影响到采光和安静程度，这对于很多追求居住舒适度的买家来说是不可忽视的因素。因此，尽管价格诱人，但很多买家在实地考察后还是选择了放弃。
不过，从最新的消息来看，中旅天宸府这两天推出的特价单位似乎更具吸引力。这些房源楼层更好，价格从最低5.3万/平起，对于买家来说可能更具实际购买价值。同时，大户型单位的均价虽然仍在6万/平以上，但考虑到其面积和可能的舒适度，可能仍会受到部分买家的青睐。
关于“4字头的中旅天宸府买得抵吗?”这个问题，其实答案因人而异，取决于购房者的具体需求和偏好。
从价格角度来看，中旅天宸府目前推出的特价房源确实具有较高的性价比，尤其是对于那些对价格敏感的购房者来说，这可能是一个不错的购房机会。与开盘时的价格相比，现在的价格优惠幅度相当大，可以节省一笔不小的开支。
中旅天宸府在地理位置上确实占有一定的优势，这也是其吸引购房者的一个重要因素。
从交通情况来看，项目靠近地铁8号线宝岗大道站，与沙园站也相距不远，为居民提供了便捷的出行条件。这样的交通优势不仅方便了居民的日常生活，也为他们的通勤提供了便利。
在商业配套方面，项目周边有凯德乐峰广场和江南西商圈等成熟的商业设施，能够满足居民的日常购物、餐饮和娱乐等需求。同时，医疗设施也相对完善，珠江医院等医疗机构为居民提供了可靠的医疗保障。
在教育资源方面，中旅天宸府宣传口径中提到的省一级昌岗中路小学和广州市五中附属初级中学，无疑为项目增添了不少吸引力。对于许多重视教育的家庭来说，能够让孩子接受优质的教育是他们购房的重要考虑因素。
然而，尽管中旅天宸府在地理位置和配套设施方面表现出色，但其在产品设计和户型方面却受到了一些买家的质疑。高低配的户型设计使得部分买家难以接受，这也在一定程度上影响了项目的销售情况。对于购房者来说，选择一个既符合自己居住需求又具备投资潜力的房源并不容易，因此他们在做出购房决策时往往需要综合考虑多方面的因素。
