海珠区江景房降价，确实在房产市场中引起了不小的震动。尤其是像中国铁建西派粤府这样的豪宅项目，其降价幅度居然达到了惊人的180万元，无疑给那些一直在寻找高品质住宅的购房者提供了难得的机会。
西派粤府作为中心四区中一座西派系的新品，自然在产品质量、设计理念和细节处理上都会达到相当高的水准，这无疑增加了项目的吸引力和竞争力。
中国铁建西派粤府3栋作为项目的单位，该楼栋总层高达到25层。项目3栋主打120-140平方米的四房户型。
中国铁建西派粤府的140平方米四房户型，无疑是项目的一大亮点。这一户型不仅面积适中，满足了现代家庭对于宽敞舒适居住空间的需求，更在朝向、景观和布局上做到了*。
头排的1#和4#部分单位。
和其他项目不同，中国铁建西派粤府的产品比较纯粹，只有两个120㎡、140㎡两个面积段，清一色的四房单位，且大部分都可以南向望江！
据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。
只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更*。
140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。
140㎡[江瀚]户型就是项目的*单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。
[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。
客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。
在售户型信息：
【珠晖】东南朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，940万/套，分布于楼栋4栋。
【鎏光】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1120万/套，分布于楼栋4栋。
【御潮】南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1100万/套，分布于楼栋1栋。
【江瀚】西南朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，1200万/套，分布于楼栋4栋。
项目的区位条件优越，位于海珠区南洲街道，属于沥滘板块，是海珠创新湾的重要组成部分。周边不仅有在建的大型商业项目——广百海港城，还有沥滘旧改等重磅项目加持，未来的城市界面有望得到极大的提升和蜕变。
同时，项目周边的交通条件也相当便利，无论是地铁还是自驾，都能快速到达琶洲、珠城和金融城等重点板块，这对于追求高效生活的现代人来说无疑是一个重要的加分项。
中铁建西派粤府项目周边的教育资源也相当丰富，虽然项目本身暂无学位配套，但周边有多所市一级和省一级的学校，能够满足不同家庭的教育需求。商业配套方面，除了规划中的商业设施外，还有多个成熟的商圈可以供居民选择，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到很好的满足。
项目周边的规划也相当有看头，未来片区内将有多处教育用地和医疗用地，这将进一步提升片区的配套设施和产业发展水平，为居民提供更加便捷和舒适的生活环境。
此外，西派粤府周边生活配套齐全。在5公里生活圈内，有商场、学校、医疗机构、公园等各种生活设施。在2公里范围内，有即将开业的广百海港城、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等，新兴的产业也逐渐涌现。
关于广百海港城，它已经封顶，离投入使用的日子越来越近了，这将为西派粤府的业主提供更多的购物和娱乐选择。
综上所述，西派粤府项目无论是在产品、区位、交通、教育还是商业配套等方面都表现出色，具有很高的投资价值和自住价值。对于有意向的购房者来说，该项目无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。
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