天河北二手房出售：协和新世界74平，总价660万

亮点好房编辑看过此房，面积为74㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

2、74㎡的户型面积适中，既保证了居住空间的舒适度，又避免了不必要的面积浪费。全屋精装修，且维护状态良好，让购房者能够直接拎包入住，无需再为繁琐的装修事宜烦心。同时，户型方正，空间利用率高，每个房间和公共区域都拥有充足的采光和通风，营造出明亮、舒适的居住环境。

3、该房源的性价比极高。虽然位于城市中心区域，但总价仅设定为660万元人民币，相比其他同类型房源，价格更为亲民。

4、协和新世界小区的环境优美，配套设施完善。小区内设有游泳池和公立幼儿园，为居民提供了丰富的休闲活动和优质的教育资源。此外，小区周边的生活设施也十分便利，无论是购物、就医还是就餐，都能轻松满足居民的日常需求。

5、该小区的教育资源也十分丰富。小区内的幼儿园可直接对接龙口西小学，并享有直升广州中学的资格，为孩子的教育路径提供了稳定保障。这对于有学龄儿童的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。

6、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

本期主要介绍了天河北板块的协和新世界，标准楼层户型涵盖47平米1房~135平方4房，另有少量400多平方的复式户型，适合刚需和改善型自住买家，自住投资两相宜。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区自带优质公立幼儿园，且靠近小学，两者口碑皆不错，接送方便。

（3）区位优势明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区不到650米，在建的11号线天河东站距小区不到200米，公共交通方便快捷。

（4）近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区内部配置不错，自带大型花园、带泳池和儿童乐园等。

（7）与芳草园、省府省委宿舍和穗园小区等为邻，住户群素质较高。

（8）经过业委会的努力，小区物业更换为保利物业，整体管理不错，花园保养得很好，安保工作也很严格。

缺点方面：

（1）2002年交房至今已20年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位紧张，不能满足一户一车的需求。

（3）小区标准楼层为3梯8户，户数较多，高峰期会拥挤。

（4）一期D1栋和D2临近为天河北路，南向住户受噪音和灰尘影响较大。

号外：

协和新世界的楼栋号从D1开始，只有D区和E区，原因是小区与旁边的芳草园本属同一小区，A区、B区与C区位于一墙之隔的芳草园小区内。后来小区一分为二，被拆分成彼此独立的两个小区，两者现为龙口西小学服务地段内的2大标杆盘。

更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!