保利琅誉以其独特的优势，确实在番禺广场板块掀起了不小的波澜。无论是92平的户型还是132平的四房，都展现出了极高的性价比，吸引了众多购房者的关注。
项目基本信息
项目地址：广州 · 番禺广场TOD · 傍雁路
产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)
首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所
使用年限：住宅70年产权
规划栋数：5栋，户数：465户
绿化率：3.0，容积率：3.0
物业公司：保利物业(国家一级资质物业)
对于预算有限的购房者来说，92平的户型总价320万起，无疑是一个*吸引力的选择。
而对于那些考虑改善居住条件的客户来说，132平的四房户型则是一个更为理想的选择。这个户型不仅空间宽敞，布局合理，而且总价510万起，相对于其他同类型的改善型住宅来说，上车门槛相对轻松不少。
保利琅誉的92㎡三房两卫户型设计，特别是南向凸出的部分，确实展现出了其独特的优势。这种设计不仅使空间利用更为高效，还带来了*的视野体验。
保利琅誉的108㎡四房两卫户型设计，确实展现出了其独特的魅力和优势。这个户型的亮点在于南北双阳台设计，以及两个次卧都是阳台改房，使得整体赠送率非常高，极大地提升了户型的实用性和性价比。
保利琅誉的132㎡户型设计巧妙，实际上已经具备了市面上大多数140平级别户型的宽敞与舒适，但更为出色的是，它充分利用了新规，使得得房率更高，为购房者带来了实实在在的实惠。
交通方面，保利琅誉的优势尤为明显。家门口就是3号线东延段傍江站，这意味着居民可以轻松通过地铁前往番禺广场，而且通过三线换乘，还能直达珠江新城等核心区域。对于依赖地铁通勤的买家来说，这无疑是一个巨大的福音。
商业配套方面，保利琅誉周边拥有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里等多个购物中心，这些商场集购物、饮食和休闲娱乐于一体，为居民提供了丰富的消费选择。此外，旁边还有规划建设的龙湖天街，这是一个多业态综合商业体，未来将为居民带来更多的消费便利。
然而，在教育配套方面，保利琅誉存在一定的不足。项目自身只配建了一所9班的幼儿园，对于需要小学教育资源的家庭来说，可能需要考虑周边的学校。虽然周边有番禺仲元实验学校、广东仲元中学、石岗小学等多所学校，但具体能读哪所学校还需要看教育局的安排。此外，虽然隔壁龙湖项目配套有广外附小，并且可能会有多余学位给到周边，但保利琅誉能否入读这所学校也需要以教育局的安排为准。
综合来看，保利琅誉在交通和商业配套方面具有明显优势，但在教育配套方面存在一定的不确定性。购房者在考虑购买该项目时，需要综合考虑自己的需求和实际情况，做出明智的选择。
