近期，全国多个城市针对二套房*付比例进行了调整，其中北海率先下调二套房*付比例*40%。
1、2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房*付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，*低*付款比例由60%下调*40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，*付款比例由50%调整为40%。
2、山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房*付比例。晋中规定，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，*付比例下调为不低于购房总价的20%。
3、南宁则明确，当地二套房公积金*付比例不低于住房价值的30%。
降低*付比例对于购房者来说，是比较有*的。这将加大楼市成交，降低买房门槛，促进楼市发展。
公积金*付比例的下调，进一步说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实会有各类政策宽松的导向。另外，结合近期各地商业银行*付比例下调的内容，可以看出，二三线城市都开始出现政策松绑的信号，且对于市场交易能够形成较为实质的影响，对于后续促进房地产市场稳定健康发展具有积极的作用。
购买二套房的注意事项
1、注意*付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的*付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的*付款就不同。不同城市房贷*付比例不一样，除了一些限购城市会提高*付比例之外，大多数的额城市都是规定的*付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的*付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买*套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果*套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意购房前准备
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者*先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些*基本的了解，*好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
与此同时，对于改善来说，现阶段也是换房提高生活品质是好机会，毕竟大框架不变房产放松政策，有利于改善生活!
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