广州二套房首付比例目前的规定，与之前的政策有所不同。具体来说：
如果购房者使用商业贷款购买二套房，并且首套房的贷款已经结清，那么首付比例不得低于30%。然而，如果首套房的贷款还未结清，那么购买二套房的首付比例则不得低于40%。
外地有房在广州买房是否算作二套房，主要取决于以下几个因素：
贷款记录：如果借款人名下的外地房产是通过贷款购买的，并且该贷款记录可以被银行或相关机构查询到，那么在广州再购房时，通常会被视为二套房。因为银行和其他金融机构在审批贷款时，会查询借款人的征信记录，包括其在全国范围内的贷款情况。
一次性付款购房：如果借款人在外地的房产是通过一次性付款购买的，并且该房产没有在银行或其他机构留下贷款记录，那么在广州再购房时，有可能不会被直接认定为二套房。但是，需要注意的是，各地的房管部门数据并未全国联网，因此这种情况可能会存在一定的不确定性。在实际操作中，银行或相关机构可能会根据其他因素，如购房者的户籍、家庭房产数量等，进行综合考虑。
至于买第二套房相比第一套多出的费用，主要包括：
首付款：二套房的首付比例通常会比一套房高，具体的比例会根据地区和政策的不同而有所差异。
贷款利息：由于二套房的贷款利率通常会略高于一套房，因此购买二套房所支付的贷款利息也会相应增加。
契税：购买二套房时需要缴纳的契税也会比一套房高。具体的税率会根据房屋面积和地区政策的不同而有所差异。
需要注意的是，购房者在考虑购买二套房时，除了上述费用外，还应考虑其他可能的费用，如中介费、评估费、过户费等。同时，购房者还应关注当地的房地产政策和市场动态，以便做出更明智的购房决策。
最后，建议在购房前咨询当地的银行、房地产中介或相关部门，以获取最准确的信息和政策指导。
