番禺区新造地块的控制性详细规划已经出炉，该地块位于番禺区东北部，紧邻国际创新城南岸起步区，交通便利，临近地铁新造站和新化快速路思贤出入口。地块周边有暨南大学番禺校区和华南理工大学(广州国际校区)等高等教育机构，人文环境优越。
根据规划，该地块的用地性质将进行调整，由其他商务用地、防护绿地、公园绿地转变为商业设施兼容商务用地、二类居住用地、防护绿地、公园绿地。这意味着该地块将发展成为一个集商业、居住和绿地于一体的综合性区域。
在规划的具体指标方面，项目地块的总用地面积为12.88万平方米，总计容建筑面积由原先的34.55万平方米减少至25.71万平方米，其中包括居住建筑面积16.55万平方米和商业商务建筑面积9.15万平方米。毛容积率为2.0，预计居住人口约为0.52万人。
在配套设施方面，规划中共设置了28处公共服务设施，均为新增配套设施，建筑面积合计1.64万平方米，占住宅建筑面积的11%。此外，项目范围内的绿地用地面积也有所增加，达到13959.3平方米，较现行控规增加了3352.5平方米。
目前，地块周边已有一些在售楼盘，如越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、越秀星汇锦城等，参考价格约为每平方米4万至5.5万元。新造地块的规划出炉将为该区域的房地产市场带来新的发展机遇，同时也为居民提供更加优质的生活环境和配套设施。
越秀大学星汇锦城
在售价格：均价32000元/㎡
地址：兴业大道南侧
电话：400-8327-668转1
