广州天河智谷片区新增的居住用地地块，用地面积为7.63万㎡，并且详细介绍了该地块的位置、规划以及周边的新盘情况。
可以总结出以下几个重点信息：
地块位置：位于天河区东北部、天河智谷北部，紧邻大观街，用地面积为7.63万㎡。
规划调整：为了优化天河智谷片区功能布局，提升城市品质，促进产城融合和职住平衡，项目地块用地性质由产业用地调整为居住用地，增加高品质住宅供应。
公共服务设施：根据规划，地块将增设15处居住配套的公共服务设施，包括幼儿园、社区居委会、托儿所、肉菜市场等。
周边新盘：目前，该地块周边的新盘有保利天汇、缦云广州、越秀·观樾等，都聚焦于*改善市场，在售住宅均价约8-10万元/㎡。
市场潜力：从位置和周边楼市来看，这宗地块无疑是土拍市场的潜力型热门选手，未来入市将如何出招，值得期待。
总之，这段文本主要介绍了广州天河智谷片区新增的居住用地地块的相关情况，包括位置、规划、公共服务设施、周边新盘以及市场潜力等信息。
天河保利天汇
在售价格：均价59000元/㎡
地址：广州市天河区大观中路120号
电话：400-8327-668 转 1
