除了全新入市的楼盘，广州市在售的多个楼盘也紧跟市场动态，纷纷加推不受限购政策限制的大户型产品，以吸引更多改善型和投资型购房者关注。此举是开发商抓住新政机遇，利用市场需求对大户型房源的热度上升，进一步提升销售业绩的表现。
这些在售楼盘通过增加120㎡以上的大户型供应量，并优化产品设计与品质，以满足不同层次客户的需求。同时，通过促销活动、优惠政策等多种营销手段，力争在新一轮市场竞争中占据有利位置，快速去化存量房源，加速资金回笼。
随着限购政策调整带来的市场变化，不仅新盘趁机入市，原有在售项目亦积极调整策略，共同推动了房地产市场的活跃度，为购房者提供了更多元化的购房选择。
越秀天河和樾府
在新政实施后，越秀天河和樾府响应市场需求，推出了全新的1栋园景单元，主打建筑面积约180平方米的户型产品。该户型单价大约为每平方米9万元人民币，据此推算，一套房源的总价大概在1600万左右，即便价格较高，但凭借其优越的产品设计与居住体验，市场反馈良好，销售情况颇为理想。
这个180㎡户型具有诸多亮点，其中：
南向设计了近9米宽的观景阳台，不仅极大地拓展了室内的采光面和视觉空间，而且使得住户可以尽享小区内优美的园林景观。
采用了LDKG一体化的设计理念，将客厅、餐厅、厨房以及多功能厅融为一体，营造出更为宽敞通透的家庭公共活动空间。
提供南向双主卧套房配置，充分考虑到了家庭成员对于私密性和舒适度的需求，提升了整体居住品质。
正是这些特点使越秀天河和樾府的新推户型深受*改善型购房者喜爱，从而在市场上取得了良好的销售业绩。
保利天瑞
在新政实施后，保利天瑞项目积极响应市场需求，趁热打铁加推了125平方米的四房改善型住宅产品。该楼盘主打低密度居住环境，以纯南向板式建筑设计确保户户采光充足，并融合新中式设计理念，营造出高品质和高雅的生活氛围。
地理位置上，保利天瑞邻近石牌站，虽然具体距离未明示，但可推测居民出行便利，可通过快速路自驾方便地往来于天河北、珠江新城以及金融城等广州核心商务区，通勤条件相对优越。
此外，在配套设施方面，该项目内部规划有完善的教育资源，包括54班的中小学及幼儿园，为业主提供了从学前教育到中学教育的一体化解决方案，极大地满足了购房者对优质教育资源的需求，进一步提升了项目的吸引力和竞争力。
越秀滨江樾
海珠滨江西豪宅越秀滨江樾近期开放了252㎡大平层样板间，引起了广泛关注。该项目位于滨江西，是一线江景住宅，本身就具有*性。作为越秀的*产品，越秀滨江樾在设计、配套和交通等方面都有着出色的表现。
首先，项目交通便利，一桥之隔就是越秀，去到荔湾、天河等其他核心区也比较方便，为住户提供了便捷的出行选择。其次，周边有江南西商圈、太古仓商圈、北京路商圈等，生活配套十分成熟，满足了住户的日常生活需求。
越秀滨江樾的产品定位为越秀最*的樾系产品，包括190—330㎡江景大平层，其中252㎡大平层是近期开放样板间的户型。该户型拥有南向一线江景，设计了270°环幕观景台，可以尽享*的江景景观。此外，项目还拥有双主套设计，保证了居住的私密性和舒适度。
综上所述，越秀滨江樾作为海珠滨江西的一线江景豪宅，交通便利、配套成熟、设计*，是追求高品质生活的购房者不可错过的选择。
耀胜新世界广场耀胜尊府
耀胜新世界广场耀胜尊府近期加推了多款3-5空间多房3卫的奢阔主套*叠墅和大平层，引起了市场的广泛关注。这些产品包括广州市场上几乎绝迹的叠墅户型，部分5空间叠墅的产品，挑高能达到约5.8米，空间利用率超110%。
除了优越的户型设计，耀胜新世界广场耀胜尊府的综合体业态也备受瞩目。据悉，项目内的住宅、商业、写字楼业态将于2025年一次性投入使用，这意味着整个综合体的生活方式将得以完整呈现。这种综合体业态的优势在于，它将居住、商业、办公等功能融合在一起，为住户提供一站式的生活服务，方便快捷，充满活力。
综上所述，耀胜新世界广场耀胜尊府以其独特的户型设计、优越的地理位置和丰富的业态组合，成为市场上的热门项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不可错过的选择。
华润置地长隆万博悦府
华润置地长隆万博悦府作为万博板块的热盘，近期加推了4#140㎡户型，引起了市场的广泛关注。该项目位于CBD核心位置，交通便利，配套设施完善，具有显著的优势。
华润置地长隆万博悦府作为华润置地的*产品线，将打造成为悦府系产品，定位*。该项目的推出将进一步提升区域商业能级和业态多样性，为住户提供更加丰富的生活和商业配套。
除了已经推出的140㎡户型外，华润置地·长隆万博悦府还计划推出全新的206㎡大平层【悦观】，以满足不同购房者的需求。这种大面积户型的推出，将进一步提升项目的整体品质和居住舒适度。
综上所述，华润置地·长隆万博悦府凭借其优越的地理位置、*的产品定位和完善的配套设施，成为了市场上的热门项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个值得关注的选择。
海语天悦湾
海语天悦湾位于南沙区，是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性项目。在新政后，该项目加推了4#约120.3㎡四房户型，引起了市场的关注。
海语天悦湾的地理位置优越，距离18号线地铁站约500米，交通便利，方便住户出行。随着横沥岛配套建设的加速落地，项目周边的配套设施正在不断升级和完善。
项目的主力户型为90-140㎡，楼栋户户朝南，部分楼层可以望江景，具有良好的景观视野。此外，项目的开发商为越秀地产，品牌可靠，物业服务优质，为住户提供了舒适、安全的生活环境。
综上所述，海语天悦湾作为南沙区的一个综合性项目，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，户型设计合理，是一个值得关注的项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不可错过的选择。
总体而言，新政对市场的影响确实很大，开发商的信心得到了提振，开始积极推货。然而，对于购房者来说，目前广州新房价格还处于比较平稳的水平，因此不必急于出手，可以花更多时间多看多挑，寻找最适合自己的房源。
购房者在选择房源时，需要注意一些关键因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施、开发商品牌、物业服务、户型设计等。这些因素将直接影响居住的舒适度和生活的便利性。
此外，购房者还需要了解自己的经济实力和贷款情况，制定合理的购房计划。在购房过程中，需要注意防范风险，选择可靠的开发商和房源，避免陷入骗局或不必要的纠纷。
综上所述，购房者需要保持冷静，谨慎选择房源，以便在新政后市场变化中找到最适合自己的房源。
