陈家祠板块的力迅西关雅筑推出了新一期的组团【观玥】，提供了建面为128-140平方米的封面奢宅。
【观玥】组团位于项目的东南角，享有良好的位置和景观。准现楼状态意味着该组团的建筑物已经建设完成，目前处于即将交付的阶段。根据您提供的信息，预计今年9月将举行盛大的交付仪式。
这个组团的定位是为中产阶级打造品质进阶的生活空间，提供了封面奢宅的户型选择。128-140平方米的建筑面积可以提供舒适的居住空间，并且可能配备了高品质的装修和豪华的设施。
西关雅筑提供了建面约87平方米的三房户型，具有全明方正的格局，动静分离的设计。而且这个户型还采用了90平方米以下极为罕见的双阳台设计。
双阳台设计可以为居民提供更多的户外空间，增加通风和采光效果。同时，如果高层的位置得当，居民还可以欣赏到流花湖及白云山等更广阔的景观视野，享受自然美景。
这样的户型设计在市场上相对较为罕见，能够提供更多的功能和舒适性，可能会吸引一些喜欢独特户型的购房者。
西关雅筑还提供了建面约118平方米的全家庭改善四房户型。这个户型采用了以LDKB(客厅、餐厅、厨房、阳台)为理念的一体化设计，与传统的布局有所区别。
通过将客厅、餐厅、厨房和阳台打造成一个整体，这种设计打破了空间的隔离，使得家庭成员之间的沟通更加高效和亲密。这种户型设计可以促进家庭成员之间的交流和互动，增强家庭的凝聚力。
一体化设计也可以提供更开放和通透的空间感，增加了整个居住区域的舒适性。家庭成员可以在这样的环境中共享美食、休闲娱乐或者进行日常活动，营造出更加温馨和融洽的家庭氛围。
西关雅筑这个项目的确有一些优点。
优越的地理位置：位于中心区地段，周边拥有购物商场、学校、少年宫、医院、公园等各种配套设施，为居民提供便利的生活环境。虽然没有江景，但其他基本需求都可以满足。
便捷的交通：附近有1号线和8号线的陈家祠站C出口，出站后只需过个马路即可到达，是一个标准的地铁盘。前往北京路、天河路等地都可以直达，而且人流相对较少，交通便利。
成熟的配套设施：项目周边集聚了不少地道的广府美食，满足了居民的口味需求。虽然周边的几个商场状况不太好，但基本的生活需求还是可以得到满足的。
*的供应：陈家祠板块内的新盘已经多年没有推出了，15年没有出让过一宗地。如果想在陈家祠购买新房，选择西关雅筑可能是目前的唯一选择。
准现楼状态：项目是准现楼，样板房都是实体的，这意味着购房者可以亲自参观实际的样板房，更好地了解房屋的格局和装修风格。此外，准现楼的交付时间相对较短，购房者等待收楼的时间也会大大缩短。
综合以上优点，西关雅筑在地理位置、交通便利、配套设施和供应*性等方面都具有一定的优势。购房者可以根据自己的需求和偏好，综合考虑这些因素来做出购房决策。
