华润置地长隆万博悦府项目的销售方表示，随着配套学校即将公布和下一次加推，项目的价格可能会再次上涨。当前该项目的均价已经达到了6-7万元/平方米左右，位于番禺万博板块的顶级水平。
关于价格的天花板，这是一个相对的概念，通常是指市场上购房者普遍接受的最高价格。具体来说，它取决于多个因素，包括房地产市场的供需关系、项目的地理位置、配套设施、品质和特色等。
对于番禺万博板块和华润置地长隆万博悦府项目来说，当前的均价已经处于较高水平。未来的价格走势将受到市场因素的影响，如供需关系、政策调控等。因此，无法确定具体的价格天花板在哪里。
对于番禺万博板块的天花板，这将取决于该区域的整体发展和市场需求的变化。随着番禺万博板块的不断发展和提升，房地产市场的价格也可能会有所上涨。
该项目位于番禺万博商圈，位置优越，营销中心设在地铁18号线南村万博站E1出口附近，沿着汉溪大道走。项目的规划包括商办用地、幼儿园、小学、中学、住宅和万象商业等。
离住宅区更近的地铁站是地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站，方便居民出行。通过示意图，可以更清晰地了解项目的地理位置和周边交通情况。
该项目的住宅部分分为两期开发，第一期住宅约1627户，户型面积从约98平方米到约300平方米不等。其中，建面约98平方米的三居室户型已经售罄。据销售透露，项目公布后的第一天就有近100组客户进行了冻资操作，显示了购房者对该项目的高度关注。
截至目前，项目官方宣布1号、2号、8号楼已售罄，5号楼剩余少量天地层尾货。而新加推的3号楼提供建面约123平方米和建面约140平方米的四居室户型。
目前华润置地长隆万博悦府项目主推的是3号楼，其中建面约140平方米的四居室户型只有一条梯腿，货量较少。根据您提供的数据，如果按照三成首付，购买该户型的上车门槛接近260万元(价格仅供参考，以实际为准)。
另一方面，建面约123平方米的四居室户型货量较多，中楼层单位的总价约为750万元左右，单价在6万元+/平方米。然而，销售方称元旦过后会取消这个价格(价格仅供参考，以实际为准)。
该项目配建的学校很可能是比较好的学校(以实际公布为准)，这也增加了该项目的吸引力。此外，周边几个新盘的均价在6-6.2万元/平方米左右。
考虑到华润置地长隆万博悦府当前的均价已经比周边新盘高，如果再次涨价，购房者可能会对价格产生疑虑。购房者在决策购买时通常会考虑多个因素，包括价格、地理位置、配套设施、品质和未来增值潜力等。
