今年，中海斥巨资拿下的上涌果树公园地块，最近传出了一连串的消息。项目预计明年一季度开卖，最快下个月就将面世。项目方案也已经明确了，首推地块35-37层、超大园区、滨水步道等等。
中海上涌项目地处CBD南中轴，汇聚海珠三大产业平台：广州塔数字文旅区+环中大科技创新区+环海珠湿地价值圈。
项目毗邻中大科技创新区，与40万平的湿地公园仅一路之隔，地段可以说是非常优秀了。
项目配套也很齐全，项目本身就是地铁11号线、10号线交汇的上涌公园站上盖，预计明年将通车；自身规划有15年完整教育配套，还有约9万平商业体。
值得一提的是，项目还规划了超2万平园林+双泳池，要打造超级大园区。然后还特地在地块沿岸退线约15米，打造一条滨水步道，方便散步休闲。
规划显示，中海上涌项目住宅分为三个小地块，总共分布15栋建筑，高度限定为31-37层。
项目整体容积率约3.0，其中027地块规划11栋建筑，呈围合式布局，中间保留较大的中央园林，主打一个低密舒适。
其中，1-3栋都是两梯两户板楼大平层，无论大小户型都基本做到南北通透，采光和视野都很舒展。
产品方面，中海上涌项目全盘户型面积段约128-142-160-188-270平，暂时公布出来的是188平和270平的户型图。
先来看看建面约188平户型，这个户型做到了超8米长的阳台，非常亮眼，还有双阳台设计...整个LDKB一体化空间形成南北对流，空间感拉满。
270平户型就更特别了，次卧与客厅之间做了一个专属的空中花园，引入了新加坡空中花园的理念。这在广州基本可以说是没出现过的，也很好地利用了室外的生态资源。
最后就是价格了，据了解，中海上涌项目的内购价格在8.4-9.2万/平。这个价格，对比天河、海珠动辄10万+/平项目，中海上涌项目就很具有性价比了。
定价9-10万/平的中海映澜台，去化已经接近尾声了，买家对中海产品的认可度还是很高的。中海上涌项目，配套、生态都足够丰富，如果真的8字头起步，还是非常值得关注的。
