中海上涌果树的价格均为8.4-9.2万/㎡，中海作为知名房地产开发商，其项目通常以高品质和高价位而闻名。
中海上涌果树项目的价格确实给市场带来了一定的惊喜。该项目的均价在8.4-9.2万/㎡之间，最大户型为270㎡，总价约为2500万，单价在9.26万/㎡左右。这个价格相对于上涌果树地块的楼面价(5.2万/㎡)来说非常有竞争力。
根据市场普遍认识，在地价较高的情况下，上涌果树项目的售价可能会在10万/㎡左右。然而，该项目以8字头的价格推出，确实具有一定的竞争优势。
据粉丝透露，该项目预计在明年3月推出，目前已经针对中海业主进行内部认购。认购单位主推的面积为142-160-188平，其中最抢手的小面积128平的货量只有30余套，因此竞争会比较激烈。
目前，市面上只流出了188㎡ACD和270㎡的户型图，亮点已经足够多。建面约188㎡A户型，进门玄关右侧就有个储藏室，厨房设置中西双厨，南北双阳台对流，超长尺度景观阳台和双主套设置……豪宅该有的尺度，这个户型都给到了。
建面约188㎡C户型，该有的配置一样不落，重点变化在于厨房。L型厨房的开间更大，与客餐厅相当，岛台内置在厨房当隔断，厨房直通生活阳台。
为准建面约188㎡D户型，和C户型最大的区别，在于主卧空间。D户型主卧套房里，利用上L型飘窗，可以打造成一个投影面积更大的衣帽空间，主卫浴缸的视野，也从北向转为了南向，房子也做到了五开间朝南。
为准建面约270㎡的户型，图是糊了点，但亮点完全没被掩盖住。遵循着别墅平层化的原则，参考新加坡的手法，首创了一个L型的空中花园景观阳台：一是，为客厅争取了更多的采光面;二是，承担着室内造景、茶室、健身房的多功能;三是，直接联通次主卧，让家中老人的健身、饮茶、娱乐等活动不仅有专属空间，还一步即达。
此外，入户电梯厅留有鞋柜的空间，主卧套房专门设立男女双衣帽间、工人房设置在家政活动更多的生活阳台附近，且与中厨隔开，避免油烟。
中海上涌果树项目被划分为三个小地块，总共分布15栋建筑，高度限定在31-37层之间。
其中，027地块规划了11栋建筑，呈围合式布局，中间保留了较大的中央园林。这样的设计能够创造一个较为开敞、低密度、舒适的居住环境，为居民提供更好的居住体验。
此外，项目还规划了3处独立商业区域，为居民提供便利的购物和生活配套。
另外，项目还规划了15年完整的教育配套，这对于有子女的家庭来说是一个重要的卖点。教育资源的充足与优质将为居民提供更好的教育环境和选择。
中海上涌果树项目的周边配套相当齐全。
首先，项目规划了自身的托儿所和幼儿园，为居民提供了便利的育儿和教育资源。此外，项目规划的学校很可能是中大附中系名校，这将为居民提供高质量的教育资源，从幼儿园到高中的15年教育资源基本齐全。
在交通方面，项目位于地铁11号线和10号线交汇的上涌公园站上盖，预计明年将通车。这样的地理位置使得居民能够便捷地出行，享受地铁交通的便利。
商业方面，项目配建约9万平方米的商业体，而且万达、合生广场等商业也位于周边1公里范围内。这意味着居民可以方便地享受购物、餐饮和娱乐等各种商业设施和服务。
综合来看，中海上涌果树项目在地段、学校、商业和地铁等配套方面几乎没有短板，为居民提供了便利、舒适的生活环境。如果您对这些配套感兴趣，可以进一步了解该项目的详细信息，以便做出更准确的购房决策。如有其他问题，我将竭诚为您解答。
