2022年1月29日，市规划和自然资源局增城区分局正式公布了《广州科教城城市设计及控制性详细规划优化征询意见公示》（以下简称公示）。
如无意外，科教城（在建中）将按照这份蓝图发展！
根据公示内容，科教城（在建中）规划范围北*小磜（qì）山、南邻广汕公路、西抵西福河、东*朱村大道（规划），总用地面积为15.39k㎡。
将打造湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教融合典范。
科教城（在建中）还将规划：2处医疗卫生用地、11处中小学用地、此外还含有多处商业用地、公园绿地及商务用地等。
那么，2022年，科教城（在建中）片区会有选择哪个板块？
朱村板块
将成科教城（在建中）片区*大的“获益者”
*先，朱村板块得益于直通天河的21号线、科教城及大型商业体等众多利好，朱村对天河、黄埔上班族具有一定吸引力。
其次，科教城（在建中）此前一期13所院校已全部投入建设，而此次规划又新增11所中小学等教育资源加持。
*后，除了有已入驻运营的电子五所以及建成的科技小镇外，还有广州粤和能源供应链运营*也在2021年11月15日举行了开工庆典和电子五所也将规划二期。
在规划配套逐步兑现及再加码的情况下，朱村板块发展前景良好，想要稳乘东风之势赶紧上车的买家们应选择哪一个楼盘？
大华城·东郡
朱村板块的优选
对比科教城（在建中）其它在售的楼盘，大华城·东郡位于朱村板块核芯位置，坐享硬核地段、硬核配套、硬核交通及硬核宜居环境，可谓是选择汇集一城全方位的资源配套。
*先，大华城·东郡距朱村站C出口直线距离约285米（数据来源：百度地图），大大满足在天河、黄埔上班一族的通勤需要。
而此前增城召开的第三届人民代表大会第二次会议中，有人大代表建议，积极推进地铁27号线的规划建设，加快实现与广州知识城、增城开发区的快速连接，为科教城发展提供有力的交通保障。
这意味着，未来在家门前便能乘坐地铁通往湾区各地核芯区！
其次，根据公示内容，大华东郡周边共规划9处公园绿地及农林用地（如图红色框内），其空气质量、居住舒适度不言而喻。
值得一提的是，朱村稻田文化公园，目前正以一片金黄色的油菜花海惊艳亮相，如同梵高油画般，吸引众多人们前往打卡。
*后，根据公示内容，大华城·东郡周边共规划12处商业/商务及工业用地（如图蓝色框内），相当于，未来这里将是科教城（在建中）的商业商务核芯，其繁华程度不言而喻。
除此以外，大华集团规划建筑面积约300万方大华城（规划中），未来规划引进优质品牌商业、建筑面积约19万方大华朱村嘉年华（暂定，规划中）、*酒店（暂定，规划中）等。
换言之，朱村是集商业、产业于一体的核芯片区。居于此，未来步行即可享全方位吃喝玩乐购的配套！
地段优质、出行便捷、配套齐全、宜居舒适……出则繁华入则宁静，放眼广州东，这样的项目还是少见的！
大华城·东郡
建筑面积约78-98㎡宽境视野洋房， 现正热销中！
