世纪金源天河源筑均价8-9万/㎡，项目优缺点分析!

上班通勤近的，有地缘情怀的亲们，奔着高使用率，奔着装修配备好，奔着天河北新房，买来自己居住，可以!

而其他板块工作生活以及新广的人群，我想不出来买这里的原因。但凡你想出来一个，算我输。

买世纪金源天河源筑这个楼盘，你必须接受它不可避免的抗性。

世纪金源天河源筑是一项在售的住宅项目，提供建面约91-142㎡的三至四房户型。该项目的均价约为7.8-8.1万元/平方米，最低入手门槛约为700万元/套。

世纪金源天河源筑的地段和配套设施在天河区是非常优秀的。以下是一些关于该项目的地段和配套设施的信息：

地理位置：世纪金源天河源筑距离珠江新城仅4.5公里，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等交通路线。这使得自驾出行非常便利，能够快速通达珠江新城。

生活配套：在教育、商业、医疗和生态等方面，世纪金源天河源筑周边的生活配套设施非常齐全。而且，大部分配套设施都可以步行到达。这对于居住者来说是非常便利的。相比天河其他新区的住宅，世纪金源天河源筑的配套设施更加丰富，不需要过多依赖自驾或公交接驳。

综合来看，世纪金源天河源筑对于想要在天河区购房的购房者来说是一个不错的选择。它地理位置优越，交通便利，周边的生活配套设施丰富，而且大部分都可以步行到达。这些因素都使得该项目在天河区的置业市场上具有吸引力。

世纪金源天河源筑周边环绕着华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多所高校，这为居住在该项目的业主提供了独特的优势。以下是一些关于该项目的环境和配套设施的信息：

大学校园环绕：天河源筑被华南理工大学等多所高校环绕，这使得业主可以轻松地在校园里散步、休闲，享受大学校园的美丽环境。同时，与邻居打个照面时，您会遇到许多华工、华农的教授和学生，这为社区增添了一种学术氛围和活力。

全方位配套设施：世纪金源天河源筑项目占地超过40万平方米，这意味着有足够的空间来打造全面的配套设施，提升居住品质。该项目涵盖了园林景观、住宅、公立幼儿园、九年制中小学、肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等全生命周期的生活配套。这意味着您可以在家门口方便地满足日常所需，享受便利的生活。

综合来看，世纪金源天河源筑的地段优势和周边高校环境为业主提供了独特的居住体验。在这里，您可以享受大学校园的美景和学术氛围，同时拥有全方位的生活配套设施，满足日常需求。

小区开盘主推3栋和4栋，产品主要涉及三个面积段，分别是93㎡和107㎡的三房两卫，以及140㎡的四房三卫。

整个产品的设计还是很不错的。不论是得房率，还是户型的采光、功能区分都比较合理。都不存在什么特别大的硬伤。

三种户型中，除了93㎡的产品是朝北，其他两个面积段的产品都是南向。

最小面积93平的3房2卫是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观。另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，通风和采光都不错。缺点就是阳台朝北，而且还是内阳台，光线受一定的影响。

105平和140平都属于朝南户型。105平相当于做了4房2卫，阳改房的空间还不小。总价800万起就可以上车天河改善一下了。

140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光是非常不错的。

最大的户型就是182平方4房3卫，大客厅，单梯入户，270度独立景观。44平方米无界客厅，5开阳南向，约12米阳台更好享受私人空间，中高层眺望广州CBD地标。*享受超大双主人房，尽奢空间满足业主生活需求。

世纪金源天河源筑所处的东莞庄板块是天河内居住氛围较为成熟的区域之一。以下是对您提到的几个方面的回应：

学府氛围：东莞庄附近拥有华南理工大学、暨南大学、华南师范大学、华南农业大学等高校，这为该区域增添了浓厚的学府氛围。居住在该区域的业主可以感受到这种学术氛围的独特魅力。

小户型紧缺：在天河区，小户型一直都是比较紧缺的房源类型。除了世纪金源天河源筑，其他在售项目中仅有珠江花城、中建天河精诚壹号、天河壹品等少数楼盘提供建面约95平方米以下的小户型。因此，世纪金源天河源筑在小户型方面具有一定的市场竞争优势。

总价优势：世纪金源天河源筑在总价方面具有优势。具体而言，这可能涉及到项目的价格定位、户型面积以及其他市场因素。总价优势对于购房者来说是一个重要的考虑因素，而世纪金源天河源筑在这方面的竞争力可能会吸引更多的购房者。

综合来看，世纪金源天河源筑在东莞庄板块的地理位置优越，周边学府氛围浓厚。同时提供小户型和具有一定总价优势的房源，这使得它成为天河区购房者的一个有吸引力的选择。

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