湾区金融城作为横沥岛上规模最大的社区，确实具有庞大的骨架。它位于三江交汇之处，与市政滨海公园直接相连，享有近7.8公里的滨海景观带。
这个区域的滨海景观为居民提供了宜人的环境和休闲娱乐的场所。居住在湾区金融城的居民可以近距离欣赏到江景、海景等美景，享受到自然风光带来的愉悦和放松。
此外，湾区金融城作为一个规模庞大的社区，很可能提供了丰富的配套设施和便利的生活服务。这些包括商业中心、教育机构、医疗设施、休闲娱乐场所等，为居民提供了便利的生活条件。
总的来说，湾区金融城作为横沥岛上的大型社区，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，为居民提供了宜居的环境和便利的生活条件。
建湾区金融城的地理位置确实非常优越，距离18号线横沥站仅80米，是横沥岛上真正的地铁上盖楼盘。
18号线是连接珠江新城、琶洲、万博、明珠湾等四大CBD的主要地铁线路，是广州市的重要交通动脉。对于建·湾区金融城的业主来说，他们可以在家楼下就能搭乘18号线，快速到达珠江新城的冼村站，从而享受便捷的出行。
此外，未来18号线还有北延段和南延段的规划。北延段将连接广州北站和清远，南延段将直通中山和珠海，这将进一步促进以南沙为中心的大湾区形成半小时交通圈的构建。未来，建·湾区金融城的业主将更加便利地前往大湾区的其他城市。
总的来说，建湾区金融城地理位置优越，紧邻18号线横沥站，为业主提供了便捷的地铁出行条件。而未来18号线的延伸规划将进一步增加其交通便利性，使业主能够更加快捷地到达广州市内和大湾区的其他城市。
湾区金融城规划中还包括一所54班的九年一贯制学校和一所48班的小学。此外，已经开始建设的是48班小学。
与湾区金融城相邻的横沥地块也规划了TOD商业项目。该项目的目标是以CBD中心地标为参考，打造酒店、总部办公楼、超甲级写字楼、TOD购物中心、特色观光和餐饮场所、商务办公配套和多功能会议空间。
在这个商业项目中，运营方将自持约12万平方米的商业体量。届时，业主们只需下楼就能享受购物中心、与朋友聚会、观看电影等各种娱乐活动。这样的繁华体验将不逊于住在珠江新城的体验。
总的来说，湾区金融城规划中除了教育资源外，还有丰富的商业配套。与横沥TOD商业地块相邻的商业项目将为居民提供便利的购物、娱乐和社交场所，使他们能够享受到繁华的生活体验。
湾区金融城的规划确实非常庞大，涵盖了10个地块，总用地面积约为139,229平方米。规划总建筑面积约为778,445平方米，容积率为4，绿地率为38.2%。
这样的规模使得湾区金融城成为一个相对较大的社区，能够容纳较多的居住单位和配套设施。这意味着居民可以期待到丰富多样的住房选择和各种生活便利设施的提供。
另外，绿地率的设定也显示出湾区金融城注重打造宜居环境和良好的生态系统。较高的绿地率可以提供更多的绿色空间，为居民提供舒适的休闲场所，并有助于改善空气质量和提升生活质量。
总的来说，湾区金融城的规划体量庞大，包含大量的建筑和绿地，旨在为居民提供宜居、便利和环保的生活环境。
在横沥岛的湾区金融城项目中，主要推出了70-142平方米的2至4房产品，以满足刚需和改善需求，让购房者有更多选择。
在产品设计方面，该项目注重提升居住体验。窗地比高达0.28，比市面上普通住宅的窗地比高出15-30%。这意味着业主可以享受更好的观景视角和更大的采光面积，从细节上提升居住的舒适性。
以目前主推的户型为例，有一款建面约88平方米的爆款户型，设计非常实用。它拥有3个卧室和一个灵动空间，户型实用率非常高。在满足一家三口基本居住需求的同时，每个空间的尺度都非常舒适。例如，主卧室还设置了套间，以保证居住的私密性。而灵动空间可以根据个人需求打造成书房、健身房等，为居住者提供更多生活可能性。
这款建面约101平方米的三房户型在实用性和舒适性方面兼具优势，非常适合满足三代同堂的居住需求。
其中，南向约6.4米的景观阳台连接客厅和主卧室，为业主打造了IMAX级别的观景体验。这样的设计使得业主在客厅和主卧室都能够欣赏到宽阔的景观，享受阳光和美景。
全屋双卫布局也非常实用，特别是在洗漱高峰期，居住更加从容。同时，主卧套房的设计能够更好地保证居住的私密感，提供了更加独立的生活空间。
此外，主卧室的南向全景飘窗让业主即使躺在床上也能够享受阳光的沐浴，欣赏窗外的美景。
这款建面约135平方米的四房户型是一种更为一步到位的改善选择。
其中，一体化的餐客厅设计形成了宽敞的巨厅，使整个空间更加开阔大气。这样的设计使得会客待友、家庭聚餐和孩子的玩乐都更加舒适和便利。
此外，超过7.3米的跑道式观景阳台连接客厅和卧室，为业主提供了一个巨大的阳台空间。这样的大尺度阳台不仅可以作为观景台，还可以成为全家人的趣味生活空间。在这里，居住者可以种花、健身、休闲娱乐，尽情享受阳光和户外的乐趣。
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