目前，广州南站板块在售的几个新盘中，越秀星寰TOD是很值得入手的一个。无论是从居住品质还是周边配套来看，项目的条件都可圈可点。越秀星寰TOD共规划了13栋住宅，目前主推建面约89-130㎡三至四房。
对于很多上班族来说，通勤方便是买房考虑的第一要素。
在这点上，越秀星寰TOD不管是地铁还是自驾，都很对打工人的胃口。
项目距离7号线谢村站A出口仅约300米，地铁去往万博3个站、珠江新城7个站。自驾也不赖，出门就是汉溪大道，可快速接驳新光快速、华南快速等线路直通市区。
配套方面，越秀星寰TOD周边配套齐全，虽然算不上完美，但是也达到了及格线。
往近了说，随着一期的交付，小区配建的底商也慢慢开始成型，项目后面被城投接手的广州足球公园，作为其他区没有的文体资源，有很大概率能起来。
想要大型商业体，坐地铁2个站就可以去长隆，3个站到万博，大型的商业配套应有尽有。
比如人流稠密的天河城、奇形怪状的时代芳华里、亲民便宜的万达，以及山姆和奥特莱斯补充，还有在筹备中的k11和万象系商业等，充分满足你的购物娱乐需求。
至于教育，越秀星寰TOD自身仅配建一所18班幼儿园，小学中学要去隔壁的公办隽新学校。
项目附近还有一所博萃德国际学校，先不说学费很多普通家庭望而却步，小学119000/学期、中学129000/学期。而且，这所学校也不好进，对小孩的考核很严格，不是简单交了学费就能进去。
最后来看一下产品。越秀星寰TOD刚开盘的时候，就凭借高赠送脱颖而出。即使是现在新规下很多开发商用花池、飘窗将户型实用率拉到100%，星寰的产品也够打。
项目总共规划了13栋住宅，小高层设计，户户朝南，产品涵盖建面约89-130㎡三至四房。
89㎡这个新户型，三个房间都朝南，还有高赠送+通透对流；
114㎡的爆款四房户型，四开间朝南，约6.5米阔景阳台。
最重要的是总价390万起，三房价格买四房，非常符合当下房住不炒一步到位的思想。
总的来说，越秀星寰TOD的交通和产品都是没得挑的，包括小区开阔的楼距以及4.6万㎡的园林。目前欠缺的是好学校和成熟的商业配套。
但对于很多预算不足的刚需而言，各方面都成熟的万博，单价普遍6万+，这里390万买四房，何不退一步海阔天空。
