黄埔，一直是广州楼市的热门选手。
无论你是否认可，其热度始终排名前列，不过，引发更多讨论的一个话题是，大家都在追捧的黄埔，是不是可以闭眼买?
显然，这个选择充满不确定因素。
放眼整个黄埔，既有配套相对成熟板块，也有自带规划前景板块，它们所对应的客群各不相同，这也意味着，并不是所有所有人都适合买黄埔。
而2022年又是黄埔的供货大年，有不少全新盘入市，对购房者而言，是否都值得关注呢?
2022年黄埔各大板块供应差距比较大，老黄埔供应主要看旧改，科学城在售项目+新增供应依然是黄埔住宅供应大。值得一提的是，知识城去年出让宅地较多，还有多个旧改项目，加上扩容之后，今年供应增多。
黄埔今年新盘供应亮点主要有：
1、知识城沉寂一年之后，今年开年就有扩容动作，融入长岭居部分区域。知识城今年供应也会增多，预计会比较热门。知识城除了比较刚需的项目，还有两个高地价项目将打造*产品，预计会将知识城带入5万+时代。
2、老黄埔大型旧改项目万科·黄埔新城，体量巨大，而且价格预计会与目前在售项目差距比较大，预计会将老黄埔拉入平价时代。
3、另外，黄陂*个限价地块将出让，*高售价限价在4.68万/平，这样的限价地块出炉，会对板块价格逻辑造成什么影响，也值得关注。
科学城板块
要问，科学城板块*让人期待的全新盘是谁?
肯定是：合生*城啦！
合生*城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于火村三旧改造项目。
火村位于萝岗区南部，东*开泰大道，南*广深高速，西*绕城高速，北*开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位*。
旧改项目占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，其中回迁户约1万户，商品房约1.5万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。
从交通上看，项目距离已经开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，不在舒适步行范围内。目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳*6号线的香雪站，14站接驳地铁5号线的大沙地站，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点。
不过有规划距离项目200米将设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点。
由于位处区府板块，自然教育资源十分丰富。
项目附近有7所**中小学，华师附属学校、玉岩中学，广州市二中、科学城中学等都是教育*，其中2017年，广州市二中打败华附、广雅、执信等老牌*，重本率跃升*全市*。
周边教育可以说是*城的一张“名片”。
小区内总共规划打造13个学校，包括2所中学+2所小学+4所幼儿园+5所托儿所，简而言之，业主可以在家门口实现全龄段教育!
项目引进一所**学校
它就是——湖南师范大学附属中小学，全国排名第11名，未来将打造小学和初中部，共144班，将成为广州*大学校!目前已经确定的“一中一小”就是湖南师范大学附属中小学，这个学校什么来头呢?
除了此次学校确定了之外，项目自带的商业体量也不小，拥有占地21万㎡商业街和综合体(内含菜市场、社区少年宫、会所、图书馆、老年星光之家、健身房等)。
项目除了自带的综合体，附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈，区位上还是不错的。
对面就是广州开发区科技企业加速器，其庞大的人群也是消费主力之一，*城建成后将为周边提供生活便利。
黄埔区科学城芯百万方网红大盘
【合生*城】上新了!
5所托儿所4所幼儿园
144班九年一贯制*!
即将推出全新东峪郡组团
85~169㎡
作为广州东进*站，黄埔占位得天独厚的*。踩准城市东进主轴，紧邻金融城，承接了“广州第二CBD”的巨大势能。
作为广州大热门，黄埔不同板块间，都有各自定向的客群。
可以肯定的是，买黄埔，不会让你后悔的。
合生*城这么好的项目，你不心动吗？
对于买房人来说，刚需客抓紧上车，一直是忠告!
与此同时，对于改善来说，现阶段也是换房提高生活品质是好机会，毕竟大框架不变房产放松政策，有利于改善生活!
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点找房”搜索，即可进入“亮点找房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点找房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划!
