在番禺买房，最有发展潜力的地段无疑是长隆万博片区。长隆万博商务区，拥有比肩天河CBD的商务配套，妥妥的番禺第一梯队。长隆万博板块在售新盘中，越秀万博瑞麓府、长隆万博悦府、珠江铂世湾这几个盘值得关注一下。
广州长隆万博商务区新CBD的崛起，标志着广州商务版图的新篇章。
随着长隆万博商务区的迅速发展，这一地区正逐渐成为广州最有潜力的新CBD之一。万博商务区已经完成扩区，吸引了大量知名企业入驻，目前已经聚集了约22000家企业。
这一区域被认为是广州“最有发展潜力”的新CBD，成为广州商务发展“十四五”规划中五大世界级商圈之一。
4月底，番禺区政府召开广州长隆万博商务区高质量发展大会，正式宣布万博与长隆牵手，并首次向全球推介“广州南部CBD”。
扩容后的长隆万博CBD，覆盖有汉溪长隆、万博和里仁洞三大黄金板块，规模赶超6.19平方公里的珠江新城。
长隆的年游客数量挤进全球主题乐园前十，是广州超级流量入口，未来这里将打造为“世界级消费中心及文旅地”。
而万博经过近十年的建设，如今板块已是高楼林立，牛企遍地，早已成为番禺经济新中心。
未来，广州不再由珠江新城独领风骚，目前一个“北珠城，南长隆万博”的南北双CBD格局越来越明晰。
而且，长隆-万博商务区还有“彩蛋”，那就是：里仁洞旧改。
里仁洞旧改，给长隆万博的发展腾出更多空间，释放居住土地的同时，为片区带来高端产业和丰富的配套补充。
里仁洞改造范围162公顷、建设总量接近400万㎡，相当于2/3个珠江新城。据了解，越秀地产打算在此打造新版和樾府+珠江新城地标的综合体。（数据来源：美好里仁洞）
根据规划，这里将成为集居住、教育、商业等配套齐全的大型住区。
目前，长隆万博板块在售新盘中，有以下几个盘值得关注一下。
1、越秀万博瑞麓府加推建面约171㎡五房大平层，在售均价约50000元/m²，1.6低容积率，75%含园量舒适森居。
2、华润置地长隆万博悦府，在售建面约98-300㎡产品，均价约54000元/m²。
3、龙湖御湖境，主推建面约115-190㎡四房，单价约47000元/m²。
4、珠江铂世湾，在售建面约108-138㎡滨水三四房，均价约43000元/㎡。
