过去几年，行业持续低迷，“暴雷”、“停工”等情况频频发生。时代起伏的浪头，拍打在一个个小家庭身上，便是无法承受的洪荒之力。
若论增城，目前也有不少住宅项目处于“停工”、“闲置”的状态。如几近刺破“4万+/㎡”的创基丽江国际、21号线地铁上盖的创基天峰、创基天璟及朱村“land king”徐福上坤云境风华等。
显然，在充满不确定性的当下，买房时瞄准现房、准现房或可大大降低买到“烂尾楼”的风险。接下来，一起来看：
增城共有62个现房、准现房项目新塘项目数居第一，占比29%
据不完全统计，目前增城的现房、准现房住宅项目约有62个(如有修正，欢迎补充)。
其中，新塘板块的现房、准现房住宅项目数量最多，共有18个，占比29%。紧随其后的是中新板块，约有9个现房、准现房住宅项目。
永宁、荔湖、朱村均排名第三，同时坐落有7个现房、准现房住宅项目;增江、荔城板块则分别占据有5、4个，位居第四、第五。
至于临莞的石滩板块，只有零星4个。
接下来，看一下各板块的具体情况吧。
地铁房、学区房、自带综合体...买增城现房项目，别选错!
新塘板块
新塘板块的准现房、现房项目最多，但布局也比较分散，项目设计的产品跨度大，小户型、刚需、改善户型皆有。
有位于官湖地铁站上盖的越秀星图TOD。
距离“三铁合一”新塘枢纽站直线距离约600米的越秀星耀TOD，上盖公园景观工程于上周开工的华润置地公园上城。
另外，集超甲级写字楼广汇新世界金融中心、时尚商业广汇天地、跨界潮流生活方式品牌同派酒店、*住宅新世界广汇尊府四大业态的广州东部中心·广汇新世界综合体，早已于9月28日全面绽放。
永宁板块
永宁板块项目也不少，有新世界星辉、珠江花屿花城、金地香山湖、保利珑悦等。
其中，新世界星辉首付33万起可一步到位买南向4房，此前还推出了10套限时秒杀的一口价单位。
并且，目前项目可执行纯公积金贷款首付低至20%的政策(具体以银行审核为准)。
荔湖板块
荔湖板块的准现房、现房主要为执信学区房(保利中海金地大国璟、华润置地润悦、国贸学原、佳泽园帝景中央)，以及华附学区房(华侨城云尚、华侨城云尚、保利明玥湖光)。
其中，保利中海金地大国璟上周持续推出促销房源，单价在13562-15243元/㎡。
华润置地润悦本月推出一口价房源，单价最低仅11915元/㎡，总价约99万元。
荔城板块
至于荔城片区，准现房、现房项目分布位置则较为分散，多集中在实验小学周边、富鹏北部及东汇城附近。
产品也以改善型户型为主。
朱村板块
经过多年发展，朱村俨然已发展成为居住氛围浓厚、配套资源丰富的大城板块。
所以，朱村板块的准现房、现房住宅项目数量自然不少。主要集中在山田地铁站和凤岗地铁站附近。
如位于山田地铁站上盖位置的荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等。以及位于凤岗地铁站上盖位置的保利东湾和富丰华庭。
其中，富丰华庭于2020年拿地，最近才*开盘，叫价较高，均价约1.7-1.8万/㎡。
据悉，小区7栋住宅明年6月会统一交付，时间说不定还会提前。
中新板块
至于中新板块，21号线沿线和新新大道均有布局。
21号线沿线分布有侨建御溪谷、中国铁建国际公馆、中新紫荆府、御溪世家、金科景业瀚景园。
新新大道周边分布有时代倾城、金地云上和奥园中新誉府。
其中，御溪世家上周继续推出特价单位，单价在16331-17172元/㎡。
增江板块
增江板块当中，在售新房住宅项目多以现房为主，如首创碧桂园悦山府、东原印江澜、绿地珑玥府等。
石滩板块
至于石滩板块，则有一个现房大盘，为敏捷绿湖首府。据了解，双十一期间该盘曾推出单价低至7726元/㎡的特惠房源。
其兄弟项目，敏捷东樾府的特惠房源单价则低至10593元/㎡。
港龙皇朝龙湾壹号早于今年7月，已经交付大波房屋与业主，深受好评。
最后，你还知道增城有哪些准现房、现房项目?在买房时，你会选择现房还是期房?欢迎加群或者评论区留言。
