天地源伴山溪谷是番禺区新盘，位于亚运城板块，单价2.4万/m²左右，价格不算高。项目自身的品质还算不错，容积率3.0，全南向户型，而且交通也算便利，距离4号线石碁站约600米。预算不高的刚需还是值得考虑一下的。
天地源伴山溪谷位于番禺石碁镇南浦村地段，离地铁4号线石碁站A口直线距离600米。
自驾方面，西邻京珠高速，也还算是方便，就是稍微有点吵，地铁和高速都在旁边。
项目的生态资源也很不错，背靠尖峰山，至少算得上番禺毕竟少有的山景盘了。
除了交通和环境以外，天地源伴山溪谷其他方面的配套都比较缺乏了，商业和教育都没有。
项目仅规划了4栋住宅+1栋保障房+1所15班幼儿园，小学、社区底商都没有配建。无论是外部条件，还是内部配套，天地源伴山溪谷都难以满足需求。
不过，值得一提的是，天地源伴山溪谷位于南浦村周边，南浦村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，已被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。
旧改规划了红木商业街、红木匠作工坊、红木文化体验馆、创业社区、社区服务配套等，还有1所36班学校。这意味着，未来伴山溪谷的业主在家门口就能享受到商业、学校配套。
如果旧改顺利的话，项目周边的配套会有很好的补充，期待值还是有的，但是时间难以保证。
产品上面，天地源伴山溪谷的表现还是不错的，整体做了约2米的抬高处理，容积率3.0。户型主推建面约86-103㎡三至四房，全南向，使用率也还可以。
建面约86㎡的2+1房两厅两卫，居住舒适性不错，使用率较高；建面约98㎡的3+1房有大阳台和主卧套房；建面约103㎡的3+1房，使用率也挺高，采光面多，有大横厅。
综上所述，天地源伴山溪谷的优缺点很明显，优势在于便宜+近地铁+有山景，缺点在于环境较差+配套不齐全。
如果想低总价上车地铁盘，天地源伴山溪谷还是可以满足的。但是想要住得舒服，得等周边村落旧改完成，配套跟上了情况才会好些，旧改的不确定性还是挺大的。
总的来说，如果你买房只看地铁和价格，就能看一看，毕竟2.4万/㎡还是很有吸引力的。
