这个双十一又悄无声息的过去了，接下来会有什么大事情发生呢?
没有错，大家期待许久的琶洲南TOD终于要推新，而且这次还是有小户型噢~
本周加推的是楼盘中间比较安静的5#和7#，户型面积约142㎡-225㎡。
项目新价格：
第一：2-4层，约11w/㎡左右，2430W。
第二：5-29层，约12-13.5w/㎡，2650-2980W。
第三：30-41 层，约14-15.3w/㎡，3010-3380W。
第四：01西单边<02东单边，约5000元/㎡价差/110万总价差。
项目发展：根据规划，琶洲南TOD由南北两个地块构成，并且围绕住宅开展了总部办公、购物中心、*公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种复合形态，最终形成了一个产城融合的大城!
这种开发模式，相当于将整个CBD微缩进一个小区，把原先CBD物业的单一形态，向多维方向发展。
南地块的总部办公等产业及配套设施，将作为在琶洲核心区开发饱和之后的一轮产业承接，为琶洲数智经济的再发展、再腾飞注入新的活力。
而北地块的国际滨水住区，又给业主带来CBD的花园大城的*享受。
正是因为这样的开发模式，琶洲南TOD这座复合的产城融合大城，可以不受外部条件限制地发挥出最大价值!
最后总结：琶洲南TOD这个项目，你如觉得可行，那就行。
现在有的销售说的会虚高很多，有的销售说还能涨，但是我们认为还是那句话，房住不炒，买房不要按照以前的时代去想，买来自住就行。
那么这次的单价14万，超高层的设计，其实我们觉得是没有太高的性价比。
卖的可能就是喜好，如果你觉得它值，不妨大胆的买，如果觉得琶洲的地段，确实一般般，那你就继续再等等也行。
全新推出5#、7#，涵盖建筑面积约143平方米、215平方米、225平方米的单位。要知道，这几个面积段的户型在之前可是非常抢手的，尤其是143平方米的断货王，甚至需要抢购。这是最后一批143平方米的小户型，错过就不再有了。
5#的225平方米户型是项目中面积最小的两梯两户产品，板式结构，南北通透，更低的门槛享受舒适的生活。
琶洲南tod这个项目你觉得可行，有的销售说虚高了，有的销售说还能涨，袁sir的观点还是那句话房住不炒，买房不要按照以前的时代去想，买来自住就行。
这次14万单价，超高层的设计，并没有太高的性价比，卖的可能只是喜好，如果你觉得它值不妨大胆的买，如果觉得琶洲的地段确实一般，就继续等等也行。
琶洲更多的还是企业总部，比如阿里巴巴，yy等等，泡沫还是比较大，珠江新城还是永远的核心，随着琶洲西南边的保利旧改逐步出现，后面整体来看，随着供应的提高，还是建议选择离地铁口更近的小区。
