南沙金洲蕉门河中心板块的越秀国际总部广场，将在11月30日交付4-3#，主力户型为建面约40-60㎡LOFT公寓式产品。
项目位于双山大道与金隆路交汇处，占地面积17万㎡，建筑面积达100万㎡，涵盖甲级写字楼、*住宅、公寓、特色餐饮街区等为一体，妥妥巨无霸商业综合体项目。
商业配套：越秀国际总部广场项目旁有广州南沙万达广场、万家好商场、奥园·海景城中环广场、越秀滨海隽城商业广场以及越秀国际总部广场自带的10万㎡艺术购物中心。
而这10万㎡的艺术购物中心名为悦汇城，在广州老城区荔湾就有一个同款。
越秀国际总部广场，项目主要分了南北两处商办公寓、越秀天珹住宅以及悦汇城购物中心共四大板块来开发。
其中，悦汇城部分的甲级写字楼、写字楼由越秀地产自持，部分将用作越秀湾东区域总部的办公场所。
医疗配套：越秀国际总部广场项目周边有广州市第一人民医院(南沙分院)。
教育配套：有广州市南沙第一中学、金隆小学、新徽学校，能满足日常生活需求。
交通配套：越秀国际总部广场项目出门就是地铁4号线金洲站(直线距离约110米)，一条地铁线就可以畅达琶洲，出行的便捷性，是毋庸置疑的。
另外，南沙大环线15号线(规划)，已被纳入广州交通十四五规划中，而22号线首通段(在建)也已移交运营调试，全线预计2023年开通。
两条线都在蕉门站设有站点，未来从这里出发，1站即可接驳15、22号线。
而经由15号线，则可快速换乘18号线，通过高速地铁“贴地而飞”，畅达珠江新城。
有现成的运营地铁，也有可兑现的变量，这也正是项目吸引买家的关键。
户型品鉴
户型有40㎡、47㎡、51㎡、64㎡、65㎡以及84㎡共6种不同面积户型，毛坯交付。
【4栋标准层平面图】
低区标准层(19层以下)：7梯22户
空中花园层(13-15)：7梯22户
高区标准层(21层以上)：7梯22户
空中花园层(21-23、33-35)：7梯22户
公寓的优势是什么?
在背景下，很多原本不鸟公寓的买家，也愿意闻一闻公寓了，这一闻竟然发现，公寓还是有香味的：
最大的优势是总价低，上车门槛低。
住宅的价格已经越来越贵，很多刚需买家已经完全够不着，只能退而求其次买公寓。这就好比很多人买不起新房和次新房，就只能咬紧牙关买套老破小。
所以，很多时候，你买一个东西，不一定是喜欢，而是你没有更好的选择。
这是老破小市场和公寓市场的底层逻辑。
例如，现在广州中心城区的一手住宅普遍卖到六万以上，而同地段公寓只要三四万左右，再加上面积小，年轻人踮踮脚还够得着啊。
望着城市里的万家灯火，谁不想有个窝呢?
公寓虽然有很多缺点，但至少也是个窝啊，总比租房强吧?
而且，公寓的租售比一般会比住宅高，普遍可以达到3%到4%，而住宅一般只有1%到2%，很多买家也是看中这个。
另外，公寓的空间使用更灵活，可以做都市人的第三空间(工作室、会客室等)。
