广州仍然为他们在老西关保留了一个难得的入手机会——珠实西关都荟。
更重要的是，珠实西关都荟这位优等生所带来的，正是老广想要的高阶改善生活。
珠实西关都荟就采用围合式布局，绿化率达到30%。既实现了宽楼间距，采光、通风、观景效果也能得到跨越式提升，在老城区实属罕见。
为此，我选取了冬至日进行光照模拟，可以看到，早上8点开始，阳光从东南面射入，午后转向西面，从西南面引入室内，直到下午6点，室内都是光照充足的状态。
更何况，外立面采用豪宅同款的双层中空玻璃，在整个片区内都非常亮眼挺拔。
从实用观出发，既保证楼栋的隔音隔热观景效果，耐久性、抗辐射效果大幅提升，也能将窗外风光引入室内。
珠实西关都荟项目与荔湾湖公园和珠江的直线距离仅约300-500米，可谓恰到好处。
更重要的是，它直线距离珠实西关都荟项目仅约500米，地铁5号线、11号线以及约34条公交线路无缝衔接，直抵珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。
无论你是在哪里上班，都能感受前脚刚出家门，后脚就到公司的“穿越感”。
又比如，大西关、中山八、白鹅潭等商圈、*新天地购物广场、领展购物广场、悦汇城等shopping mall，也如众星拱月般环绕在项目周边。
上午，穿街走巷，寻觅地道广府小吃，品尝传统一盅两件;下午，到商场买买买，刷最新好莱坞大片;晚饭过后，约上三五知己到清吧小酌两杯，别提多惬意了。
当然，在珠实西关都荟，怎能少得了珠实的拿手好戏“同等面积+1房”?
在我看来，这样的好产品放在老城区，无疑是更加难得的。
以改善主流四房为例，目前中心四区的套均面积都超过140平。而珠实·西关都荟89平就能做到4房，一步到位，降低了换房成本，堪称改善家庭的“白月光”。
在荔湾，像珠实西关都荟这样全四房以上的项目只有三个，且其他两个项目均主打大面积。若聚焦到老西关，从2020年到2023年，供求比仅为0.53，可谓一房难求。
建面约89平3+1房
作为入门级改善产品，建面约89平3+1房，做到了四开间朝南，即便在湿冷的冬天，也不怕北风的侵扰;传统竖厅设计，也实现了动静分区，家庭成员各有天地。
建面约121平4+1房
建面约121平4+1房则属于进阶级改善产品，我觉得可以视为89平户型的放大版。
建面约142平4+1房
建面约142平4+1房也可圈可点，五开间朝南且南北对流，阳台升级至约6.6米，客餐厅、卧室等空间都能拥抱阳光与清风，将窗外的云山美景尽收眼底。双套房设计也保证了家庭成员的私密性，互不打扰。
别忘了，目前双11已经拉开序幕，新一波消费潮即将杀到。
我听说，趁着这波狂欢，珠实西关都荟也将在11月11日至11月30日推出限量特价房，入手即享额外99折、线上抽奖、成交送家电等六重好礼，优惠力度*。
