海珠新盘，方圆美林滨江壹号预计在11月4日开放样板房。项目首推建面约93-132㎡三至四房户型。方圆美林滨江壹号，是方圆和美林联手打造的客村新市头村旧改项目，位于广州塔脚下，北临珠江，区位优越。
广州塔板块供应相当紧缺，长达10年供应空白，改善需求正嗷嗷待哺。所以，板块标杆小区长期客多房少，目前挂牌价高达10万+/㎡，不比市中心一手弱。
方圆美林滨江壹号，正是位于广州塔板块的一手新盘，项目临琶洲电商总部约1.5公里，对望珠江新城，还在珠江新城-广州塔、广州塔-琶洲两大轴线的交汇处，坐享双CBD发展利好。
同时，项目在占位上的优势，也使得核心地标自然得来全不费功夫。
从上帝视角来看，方圆美林滨江壹号近距离可视范围内，广州塔、广州塔南广场、广州美术馆（新馆）、广州博物馆、广州科学馆等地标群，共同构筑成了一道靓丽风景线。
除了核心区位和地段，方圆美林滨江壹号还富有海珠烟火气的繁华配套。
项目距离地铁客村站约300米，3/8号线交汇，2站到珠江新城、3站到琶洲；
周边海珠潮人商圈环绕，丽影广场、珠影星光城，平时约上好友看一场好莱坞大片，结束再去吃一顿海底捞，顺便在红砖白墙旁打卡拍照，一气呵成，满足感爆棚。
产品上面，方圆美林滨江壹号首推建面约93-132㎡三至四房户型，满足不同层次不同需求的购房者。
目前，琶洲新房主要以180㎡以上豪宅户型为主，价格动辄千万。而项目建面约93㎡园林城景户型，最低800万起的总价预算就能上车，性价比超高！
约9.6米面宽采光，无遮挡看园林，视野开阔；N+1可以随心打造，完美满足不同家庭的多维需求；客厅、双卧望园，景观和舒适度拉满；主卧套房设计，私密性更佳。
建面约104㎡园景对流户型，实用率超9成，无论功能布局还是空间尺度，都做得十分惊艳。
该户型最突出的优势就是实用，没有空间浪费，且空气对流。主卧套间配以瞰景飘窗，同时享有独立卫浴等，看起来就像功能齐全的行政套房，颇有“主卧小家化”的感觉。
如果追求更舒居尺度，可以选择约107㎡户型，一步到位，免去置换的烦恼。
该户型四开间朝东南，搭配超阔景阳台，站在阳台就能琶洲和三馆一场，景观一流；约21㎡主卧套房设计，带L型飘窗，将暖阳纳入生活每一寸肌理，尽享舒心睡眠时光。
想要更阔绰可以看看建面约132㎡王牌户型，使用率超90%，堪称改善型家庭首选。
四开间采光+南北通透格局，完全满足全生命周期居家需求；该户型拥有配置了约6.4米景观阳台，珠江与CBD景观尽收眼底，直面广州塔，景观视野max。
像方圆美林滨江壹号这样核心地段的优质项目，买少见少。项目即将开放样板间，感兴趣的可以关注一下。
