在天河北上班，现在海珠那边的房子已经卖掉了，想换个近的四房，最好要有学位，也懒得搞装修。我现在在纠结天河源筑，能点评一下吗?
回答之前，我们先来看看天河的新盘。
近一年来，天河一手新盘层出不穷，据不完全统计，天河新盘已经集齐了20大“金刚”。
一众买家们，也从挑无可挑，跳跃到选择困难症阶段。
从地图来看，根据题主的需求，要近天河北+带学位+高装标，世纪金源天河源筑是*选。
目前，世纪金源天河源筑在售93-182㎡的四房，售价8-9.5万/㎡。
若是购入最小的93㎡4房户型的话，总价750万起，就能上车，题主可根据自家预算自选。
1.地段，地处五山一带，一手供应*。天河源筑，距天河北仅约4公里，珠城约6.4公里。在天河20+盘中，是离天河北最近的一个，未来上、下班直接车程也不过十来二十分钟。再加上，东莞庄多年没有新盘亮相，其*性可见一斑。
2.学位，配建幼儿园+九年一贯制学校项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，中小学为九年一贯制，均位于三期地块，靠近华工校区。之前曾去实探过，看进度，小学早已封顶。
至于引进啥学校?有知情人士爆料，后续引入的学校，大概率为引进四大名校集团之一。如果近两年有强学位需求，也不用慌：
东莞庄路一带，地段对口的学校是五一小学，五一小学可以直升汇景中学(以教育局每年政策为准)。
无论学校能不能落实，整体教育还算不错。
3.装标，分户式七恒气候系统+高定装标。从实探过的展示区、样板间来看，产品质感、科技感都相当到位，还用上了广州首个分户式的气候系统，每一户都有一套独立系统。来看几个小细节，更是溢出满屏的金钱气息。
铝铸门，德国大牌厨具、卫浴，分户式七恒系统，还融入各种贴心科技产品……这些交标一通砸下，跟拎包入住也差不离了，实属懒人福音。
小区开盘主推3栋和4栋，产品主要涉及三个面积段，分别是93㎡和107㎡的三房两卫，以及140㎡的四房三卫。
整个产品的设计还是很不错的。不论是得房率，还是户型的采光、功能区分都比较合理。都不存在什么特别大的硬伤。
三种户型中，除了93㎡的产品是朝北，其他两个面积段的产品都是南向。
93平的3房是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观，另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，视野和采光不错。
107㎡三房两厅两卫，南向设计，稍胜一筹。入户就有一个功能房，可做储物，或做书房使用;厨房U型设计，可中西厨结合;客厅开间更为阔绰，达3.9米。
其中，140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光应该不错。
不过，天河源筑也不是没有缺点。小区虽然区位地段很不错，但前面的东莞庄路是双车道，是天河出了名的堵车地点。要改善的话，还得等该盘进一步开发。
该盘销售曾爆料，小区前面的东莞庄路会进行扩路，天河源筑会在规划红线退地15米，改为4车道。就算不买，以后开车路过，都想感激一波项目方。
