预算不多，不想去郊区，想自住，想要好的地段，不妨看看公寓。好地段的公寓不仅能保障租金，而且居住品质也不差。海珠区公寓，越秀星汇海珠湾值得入手，目前在售约61-95m²loft公寓，总价200万起就能入手。
不少人买公寓，是因为想占据珍贵地段。
相比住宅，公寓往往能凭借商业身份，拿到更核心的地段、更亲水的位置。
而越秀星汇海珠湾，就位处海珠广纸板块，核心区地段抗打。
项目与广佛线、11号线（在建）换乘点燕岗地站之间的步行距离只有700多米，7个站就可以通往珠江新城，建设中的11号线开通后，又能直达琶洲、金融城、白鹅潭。
目前在广州中心区，没有四五百万筹码买不到一手楼。而在近郊，也很难找到一套总价200万左右的一手“三房”，更别说有地铁、有江景、有丰富配套的新房。
越秀星汇海珠湾之所以热销，无外乎它非常全能，什么都有。
经过7年的发展，越秀星汇海珠湾已经是非常成熟的超大型社区，而且项目本身就是一个超55万方的商住综合体，商场菜场是基本标配，附近还有超大型商场。
下楼就是广纸艺术商业街区，网红餐厅、咖啡厅、文创空间什么都有，吃喝玩乐一站搞定。
而且，周边还有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈，下了班随时都能去逛街购物！
最重要的一点，公寓上车门槛足够低。越秀星汇海珠湾在售的61平loft，总价200万左右，放在其他区域，总价200万内地段与楼龄只能二选一，怎样都是将就。
建面约61㎡的户型，享受江园双景，直接将层高做到5米，商办产品少有的尺度，保证了上下两层的舒适。
首层负责起居，一家人坐在沙发，边看江景边聊天；二层是休憩区，楼下party，不妨碍楼上清静，加上两个独立空间，也正好能打造成小孩与父母的休息区。
而且，越秀星汇海珠湾公寓产品，都是全明火设计。项目一期已经交房，入住率接近100%。
相比于那些总价千万起的住宅，在海珠这个市中心，总价约200万起，就能拿下一套61㎡的不限购Loft商办产品，有江景、有地铁还有配套，基本碾压市面上的众多商办小户型。
说在最后，公寓是个有争议性的产品，假如你首套、有强学位的需求、考虑以后置换的，可能不太适合。但是对于资产调配，没有学位需求，想在城区有品质地居住，预算不多，寻求收租收入的，公寓还是值得考虑的。
