总价约270万起能买到的是，区府核心地段，地铁上盖的优质项目!
这么夸张的福利你敢信?
喜欢薅羊毛的职场党请注意，拼手速抢优惠的时候到了!
约270万起买科学城区府地铁3房!
什么概念?
单说一个约270万起，可能你不知道这个价格代表着什么。
但来看看对比，你就知道，性价比到底有多高。
科学城，大家总觉得这里天量供应，二手扎堆，卷疯一手，想买性价比三房，还不容易嘛。
但你想多了，那些被卷、恐慌式降价的楼盘，其实基本都扎堆在边缘板块。
而星樾山畔TOD所在的科学城区府板块3房产品本就不多，只有4个二手项目在售。
符合地铁上盖标准的更是只有星樾山畔TOD1个。
而且，最低门槛也要350万，其中，还有楼龄10年以上的项目。
对比之下，星樾山畔TOD3房产品仅约270万起，比周边二手入手门槛直接低了80万!
这个价差，可以直接买一台保时捷718。
住在同一板块，同样的价格，别人住二手房，你住新房，还要多出来一台保时捷。
就这个性价比，试问谁看了能不心动?
其次，星樾山畔TOD的三房产品，只需建面约80平，面积小，总价可控，不仅现在能打，就算放在未来也一样能*竞争力。
不信，你看，目前整个科学城区府板块的二手市场，就几乎找不到建面约80平的3房产品。
至于在售的新盘嘛，同样竞争对手极少。
像香雪A盘，3房面积要到建面约108平;而苏元B盘则主要在售建面约200平+的大户型，价格甚至千万级。
两个项目的入门门槛，都要高上不少。
甚至，即便放眼未来，你也会发现很长一段时间内，区府板块都很难再有小面积三房的上新。
一方面，科学城上次拍地，还是2021年9月，已经整整2年未有供应。
另一方面，即便寄希望于旧改，也不现实。
做了一个盘点，发现目前科学城的旧改供应，全都集中在外围区域，核心板块的区府始终供应量不大。
换言之，有*性质的星樾山畔TOD，无惧任何时期与任何对手比较。
卷王星樾山畔TOD!
不止有地铁，产业、商业、教育统统配齐
当然，作为区府板块为数不多的新盘，星樾山畔TOD可谓是独自闪耀的一个。
真·地铁上盖，7号线二期即将开通
首先，这可是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘，项目家门口就是地铁7号线。据广州地铁的最新消息，二期工程进度已经完成了99%，今年年底开通几乎板上钉钉。
位于7号线二期燕山站上盖的星樾山畔TOD，自然是最大受益者。地铁站就在家楼下，出门下电梯直达地铁站台(部分楼栋)，一气呵成。而且，燕山站还是始发站，美好的一天，从搭上一趟不用挤，且有位置坐的地铁开始。住在星樾山畔TOD，每天早上可以多出来半小时，让生活自然变得优雅起来。
当然，7号线二期除了为广大科学城业主提供便捷的出行环境之外，更直接打通了科学城、老黄埔之间的交通壁垒。将黄埔两个最重要的强产业板块串联，形成1+1大于2的产业带。假如把7号线放在广州全局来看，7号线二期就是广州“东进南拓”的一块重要拼图。
7号线二期通车后，连同已开通的7号线一期，串联起科学城、黄埔临港经济区、国际创新城、长隆万博商务区、广州南站五大板块。说这条线是广州未来发展动脉，也不为过。沿线上班的购房者，无论刚需还是改善，星樾山畔TOD都是性价比极高的一个。
此外，黄埔超6成科技公司、9成世界500强企业(数据来源：广州日报)都聚集在这里，含金量爆棚!这是其他板块所不能比的。
产业决定未来天花板，毫无疑问，星樾山畔TOD拥有了一个更高的起点，也有更广阔的想象空间。
自带建面约7000平商业，幼、小书包都有了
星樾山畔TOD可以独自闪耀的原因，绝不止只有未来，当下的生活便利同样可以一手掌握。其周边丰富的商业配套，提供了一个极其便捷的购物环境。星樾山畔TOD自身配建建面约7000平商业，建面约1000平的肉菜市场，便利的生活配套轻松拥抱。
为了业主能够在入住后第一时间享受到相应配套，未入住，先招商。现在已经有商家确定进驻，星樾山畔TOD的兑现能力，不整虚的。
另外，据说项目正门的餐饮铺也将在近期推出市场，位置很好，就在地铁口上来的位置。
可以做餐饮的铺面是商铺中适用性更广的一类，未来无论是自用还是出租都有更大的灵活性。整个星樾山畔只有一排可用作餐饮的铺面，现在有机会抢占先机了。
未来，业主的生活场景大概率会是这样：每天下班之后，地铁直通家楼下，回家的路上就可以顺便买到新鲜肉菜，在自己的厨艺里，健康地享受晚餐。偶尔不想下厨，周边庞大的商业群，也能提供各类型的餐饮，粤菜、川菜、西餐、东南亚菜，甚至日本料理都有极多选择。
当然，几个大型购物中心，除了提供餐饮服务之外，还能提供各种休闲配套。敏捷广场三不五时的集市活动、奥园广场的超大永辉超市、还有万达广场人均百元的万达金街。住在星樾山畔TOD，永远都有丰富多彩的生活方式。
而且，幼儿园与12班小学都有，就算孩子自己上下课，家长也绝对放心。特别是工作繁忙，不能及时接送孩子的家长，每个学期省下的托班费也不是小数目。
可以说，无论是交通、产业、商业、教育，星樾山畔TOD都呈现出*的均好性。
低总价的山景豪宅体验如此，我们便不难理解，为何黄埔一放开限购之后，项目就引来疯狂追捧。黄金周期间，星樾山畔TOD成交亮眼，成为科学城的销量TOP1，平均每4套房，就有1个来自外地的客户。
这意味着，想要买到星樾山畔TOD不仅要和广州本地人拼手速，还要跟全国购房者拼魄力。尤其是，星樾山畔TOD的王牌3房，更是成为了科学城今年三季度的销量TOP1。
除了交通、教育、商业等外部因素，星樾山畔TOD的特色山景产品，同样功不可没。
三面环山，视野无遮挡
大家知道，如今人们对理想房子的标准越来越高，既希望自然景观作伴，又希望居住空间多一步到位，还希望价格合理，上车门槛低。
在广州这个寸土寸金的一线城市，要同时满足这么多严苛条件的楼盘，少之又少。
星樾山畔TOD，恰恰是其中一个。
一走进项目，你就会深刻了解：阅遍世间万象，不及山畔生活春色撩人。
星樾山畔TOD三面环山，暹岗山在南、凤凰山在北、燕山宛在西。
项目将所有楼栋做成“一”字型排开，加上约10多米抬高、周边视野无遮挡。
一面聆听鸟鸣呦呦，坐望森林环绕;一面又不让自己与城市割裂，在“半隐半仕”中，悠然的享受生活。
在山畔居住，优势绝不止于视野。
葱郁的山林像是一个天然的空调，夏日南边的凉风吹来，轻松进入室内，冬天北风被山林拒之门外，屋内温度宜人。
80平做三房，放眼区府找不到第二家
再来看户型方面，星樾山畔TOD将多房与低总价，二者兼得，在售面积段约80-110平3-4房产品，总价仅约270万起步。
这样的产品，在户型上大玩空间魔法，放眼区府，你几乎找不到第二家。
建面约80平不仅给你三房，还有U型厨房、大尺度景观阳台、全面屏窗景、三分离卫浴。
你能想到的生活所有功能，在这个户型上都可以实现。
一个入门级产品，实现了多功能的升级享受，这是星樾山畔TOD给所有购房者的惊喜。
户型图为创意鉴赏，仅供参考，不作为邀约内容或销售承诺
建面约90㎡三房两卫单位，是建面约80平产品的升级版。
三开间朝南，家里绝大部分空间都有充足的日光。
早上从主卧醒来，打开窗帘，阳光便迫不及待地闯入室内，次卧、客厅都朝南，家中几乎每个角落都有阳光常年充斥。
主卧套间让私密空间升级，家里成员再多也不会出现抢卫生间的尴尬。
据项目方透露，近期建面约90平的单位卖得最好，总价约350万就能拿下!
户型图为创意鉴赏，仅供参考，不作为邀约内容或销售承诺
建面约110平四房两卫产品，直接给出了改善家庭的*解。
横厅设计让户内空间感放大，相比起片区内同功能的4房产品更显大。
建面约110平产品可以做到南北对流，室内9个采光点，阳光与清风是业主的最好搭档。
户型图为创意鉴赏，仅供参考，不作为邀约内容或销售承诺
毕竟，在科学城，总价270万起，能买到区府+地铁上盖+三面环山的3房，真的也就星樾山畔TOD了。
所以，在科学城买房，一定要到星樾山畔TOD对比看看再做决定。
而接连大卖之后，项目大部分楼栋也已经基本售罄，剩余货量彻底告急。
在黄埔科学城新房买少见少的情况下，一定要趁早去星樾山畔TOD看看。
偷偷告诉你，现在星樾山畔双11有“疯狂”优惠，最高可享受8万购房补贴及万元管理费，抢完即止。
这周还有11套双十一特惠房!名额有限，拼手速啦!
