920新政，真的把番禺捧上天了!
看看这中指院的数据，新政满月，番禺就以1927套的成交量，领跑全市，甩开第二名近400套。
你说，920新政的最大赢家，谁敢不服番禺?
虽说数据坐实了番禺的出圈，但这两天咱们群里部分粉丝的观点倒是挺值得思考：
“番禺火不代表各板块都火，这波成交量不过是万博撑起来的而已，其他地方可以忽略不计。”
那么，事实真的是这样吗?
920新政满月
番禺各板块成交如何?
为了验证问题的答案，我又查了一下920新政以来番禺各板块的成交量。
下面就是中指院的具体数据，大家可以参考一下。
可以看到，排名第一的正是长隆万博板块，以958套占据了番禺的半壁江山，这一点相信大家都没什么争议。
不过从第二名开始，成交量则出现了断崖式的分层，且让人颇感到意外。
因为排名第二的并不是大家常说的番禺广场，而是祈福板块，虽然成交量为284套，但是与长隆万博已经差了700多套。
番禺广场排在了第三，成交了176套，莲花湾则紧随其后，以174套排在第四。
至于亚运城、广州南站、国际创新城、洛浦、沙头等板块，920新政后一个月的成交量，都在100套以下。
很显然，正如大部分网友所说，920新政后番禺的这波热度，确实是由长隆万博撑起来的。
毕竟，这里是番禺目前的发展核心，产业、商业、人口等都很集中，也越来越有CBD的味道了。
万博成交量最多
但涨幅最高的不是它
但这是否就意味着，其他板块就没有回暖了呢?
让我们再来对比一下，新政前后各板块的成交量涨跌就知道了。
数据告诉我们，事实并不是这样的。
从各板块的情况来看，新政后一个月的成交量都比新政前一个月有所上涨，只不过上涨的幅度不一样而已。
长隆万博板块，从224套飙升到958套，短短一个月就增加了700多套，涨幅达到328%。
最大黑马当属祈福板块，新政前才成交了7套，而新政后突然狂飙到284套，涨幅高达3957%。
我觉得原因有两个，一是祈福本来就够成熟，地铁、商业、学校啥都有，二是新房均价在3字头、4字头，相比长隆万博来说有性价比。
番禺广场则从47套升至176套，涨幅则为274%，虽然这里新盘本来就很少，成交量不多可以理解，但从涨幅来看还是有一定的回暖，就像新政首周我们就发现有外地客打飞的过来买房。
主打性价比的莲花湾板块，涨幅也达到了58%，新政后也吸引了不少刚需客入手。
至于亚运城、广州南站、国际创新城、洛浦、沙头等板块，成交量也有几套到几十套的提升，算是喝到一点汤了吧。
其中，亚运城、广州南站、国际创新城、沙头主要是刚改客为主，洛浦则是以江景豪宅买家为主。
