科学城价格跌回三年前?新政松绑、新盘推新的冲击下，科学城板块价格确实跌回三年前。按当下趋势，黄埔二手信心瓦解，其中，科学城多个热门小区降价卖房的业主多了，但看和买的人又少。
其中，香雪板块卷起了“价格战”，现在入手比三年前省100万。
比如说万科东荟城、中海誉城南北苑、越秀岭南雅筑，房价跌回3年前。
从数据来看，黄埔的新房，在新政后，反而更疲软了。
今年“十一”黄金周期间，黄埔所属的近郊区域，个别项目特价让利2%-6%，集中在科学城东板块。
从本周末促销情况来看，黄埔不少新房又进入了新的降价吸客阶段了。
科学城依旧让利，黄陂、区府板块都是低至3字头，这些新盘开盘都是4-5万+。
科学城板块的星樾山畔，买入门槛已经比几个月前降了20万左右，前两个月北向80平基本都在300-310万左右，国庆成交的80平去到了270-280万左右。
上周，时代天韵推了15套特价房，专场特惠260万起，算下来单价不到3万/平。比保利锦上还便宜的价格，让天韵的售楼部挤满了客户。
这周，轮到越秀星航TOD躁动了，15套特价房，分别为98平三房和101平四房。
楼层，都是中高好楼层。
7楼，98平，总价355万，放在去年总价要400万出头。
20楼，101平，总价401万，让利幅度也有40万。
庙头板块最近也传来了很多利好：庙头旧改首开区动工，未来会带来教育和商业;5号线东延段年底通车。(300多万的预算，5号线、13号线沿线上班、想要准现楼的朋友，可以考虑一下星航)
佳大瑞园， 被高速、主干道拖垮的楼盘。价格从21年的3.8万/平，降到了今年的2.9万/平。
周末推出两套内转房，3栋3101，94平，总价262万;3栋3103，109平，总价301万。
算下来，单价27000多，买科学城现楼。不知道这个价格能不能消解噪音呢?
星河湾罗峰，去年开盘，价格4.5-4.9万/平，大户型单价还要5万/平。
现在推出了5套特价房，一期4栋、129-130-145平三个户型、非天地楼层，价格低至4.1-4.2万/平。
馋星河湾中式园林和奢华交付的，不妨到现场看看能否捡漏?
