10月23日，2023NJY-4广州市南沙区珠江街万新大道西南侧、五涌北路西北侧地块，因无有效竞买人，最终流拍!
出让信息显示，该地块占地91721㎡，计容总建筑面积183217㎡，起拍价60770万元，起拍楼面价3317元/㎡，规划用途为教育科研用地(A3)、商务用地(B2)。
该宗地须用于建设一座总部大楼及国际交流中心、一所外籍人员子女学校，总投资不低于32亿，其中固定资产投资不低于25亿，启动运营时间不晚于2025年9月1日。
学校建设内容包括教学楼、科技馆、运动馆、艺术表演中心、师生综合宿舍、教职工宿舍及相关配套设施。学校部分计算容积率建筑面积占本项目总计容建筑面积的比率不低于84%，且学校建成后可承载招生人数不少于2700人。
本地块不接受联合竞买，不得联合开发。项目建成后，土地竞得人须自持100%学校物业，须自持不低于30%总部大楼物业。竞得人须自土地移交之日起3个月内启动项目建设，并自动工建设之日起24个月内建成。
此外，原定于10月20日竞价的2宗横沥岛地块，在竞拍前一天发布补充公告称，将延后至11月10日。
其中，2023NJY-6地块位于横沥岛凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北，占地38563㎡，计容总建筑面积96409㎡，起拍价115910万元，起拍楼面价12023元/㎡，规划为商住混合用地(B1R2)。
根据出让要求，竞得人须在本宗地建设计容建筑面积不少于26000㎡的酒店，酒店物业要求整体确权、不得分割登记，自取得酒店物业不动产权证书后持有年限不低于5年。
2023NJY-7地块位于横沥岛凤凰大道西侧、义沙路以东、金融大道以南、合兴路以北，占地55989㎡，计容总建筑面积119750㎡，起拍价162370万元，起拍楼面价13559元/㎡，规划为二类居住用地(R2)。
此次2宗宅地的出让，预示着横沥时隔两年重新杀回了土拍市场，若以底价成交将刷新南沙近些年来的最低楼面价。然而如今却延期出让，这在整个南沙土拍史都比较罕见。至于延期的原因，网友也是众说纷纭。
例如，地块本身不优秀，分列凤凰大桥高架两侧，难免会有噪音和扬尘污染，且附近还有造纸厂;竞拍时间安排在IFF全球年会后，或许是想炒一波热度;条件没谈好，如价格、公服配建等，有意向开发商短期内筹集资金困难;受地产行业影响，以前疯狂拿地的房企接连暴雷，如今不得不收缩阵线……
