珠江金瑶台雄踞宝岗大道(海珠三大黄金走廊之一)上，东临江南大道、西临工业大道，处于三大黄金走廊的核心位置，无缝接壤江南西繁华商圈。
江南西商圈之于海珠区，有着独特的价值。从20世纪80年代发展至今，已将近40年，是海珠知名黄金老牌商圈，在这里，城市的繁华盛景和烟火气息，如同鸟之双翼、协同共存，一起缔造宜居宜业的城市*。
珠江金瑶台位于海珠西昌岗一带，原名为金瑶大厦，是2004年广州珠江建设发展有限公司拿下的宝岗路瑶头商住楼地块。
之后因1户拆迁户不满意赔偿，双方拉锯战开始，甚至进入司法程序。
直到2020年11月，双方签订《执行与和解协议》，“钉子户”正式移交钥匙!项目建设得以推进，并命名为珠江·金瑶台。
珠江金瑶台是珠江集团的项目，原名金瑶大厦，拿地已经17年，却因为钉子户的原因，至今没能入市。
项目所属江南西板块，是海珠区体量最大、历史最长的商圈，从上世纪80年代形成至今，已将近30年。
珠江金瑶台雄踞三大海珠黄金居住走廊之一「宝岗大道」，坐拥得天独厚的便利交通，项目距离8号线宝岗大道地铁站A出口约280米，直线距离2号线江南西站约850米，通达便利，繁华无限，轻松帷幄都荟优质生活。
此外，昌岗中路小学、广州市江南外国语学校就在项目附近，其中昌岗中路小学是海珠的老牌名校，教育质量杠杠。
在这里，还可以感受到浓厚的老广气息，周边更有金昌大厦、慎德里、德怡居等社区围绕。
珠江金瑶台建面约79-103㎡臻品二至三房准现楼，无遮挡远眺CBD景观，都市繁华尽收眼底，以繁华滋养生活，成就舒适人居的无界灵感。
建面约90㎡三房两厅一卫，以通透无遮挡的视野，拥揽城市开阔视野、双阳台设计，直瞰城市景观，动静分区的布局，让生活从容舒适，奢适主卧，尽享高质量的独处生活，270°飘窗设计，为生活视野预留专属空间。
建面约98㎡三房两厅两卫，三开间全部朝南，全屋明亮通透格局，L型厨房设计，让厨房动线更合理，从容享受烹调生活，入户花园的设计，不仅保证了全屋的采光和通风。更保障了收纳空间的科学合理，奢阔套卧空间，为生活纳藏一方宝贵的天地，提升居住的舒适体验。
103㎡3房2厅2卫(带主套)
私家入户花园，尊享归家仪式;南北对流，清风入室依然自得;三开间朝南，悦享质感阳光;客厅出阳台，引清风阳光入室。
目前项目尚未公布价格，但大概率会有惊喜，刚改买家不妨重点关注下。
不完全统计，今年海珠在售/待售新盘共22个，价格从5万+到16万+不等，价差跨度明显。
具体到楼盘，主要可以分为三个梯队：
1.*豪宅，价格高不可攀。
代表项目有琶洲南TOD、琶洲樾、滨江樾，中海映澜台、世茂天鹅湾等，大多具备“*地段+优质景观+超大户型”等特点。
也因此，基本都是清一色10万+选手，部分大户型门槛直接被拉到2000万左右，几乎站在广州住宅鄙视链顶端。
2.主流改善，竞争激烈。
这也是海珠竞争最激烈的赛道，户型面积主要集中在100-144㎡之间，稳住四房豪宅线以下，上车门槛在800万+。
代表楼盘有海珠新城、中铁建西派粤府、越秀珠实城发江湾和越等。
3.入门级刚改，刚需福音。
除了金瑶台，类似的还有珠江海珠里、中旅天宸府、中海江泰里等。
虽然比起上面的改善、豪宅盘，这个梯队基本是小体量新盘，但胜在性价比出众。尤其是近年来主城价值回归，与其买外围区改善新盘，倒不如咬咬牙上车中心区。
总体来看，金瑶台地段不错，产品也还过得去，就看最终开盘价如何了。
最后灵魂一问，如果是你，会选择这个项目吗?
