如果你预算不多，不想离开主城区，想获得相对好一点的居住品质，自己是老广有户口解决学位问题或者不需要学位，那么我觉得这个盘是可以去看看的。
因为它总价低，120万到350万左右就可以拥有2~4室，又在海珠，有江景和大公园。
它就是越秀星汇海珠湾。
顺应市场选择，越秀星汇海珠湾项目为了让更多业主科学置业核心资产，决定于10月底热忱加推E2栋95㎡瞰江纳园轻奢空中墅，回馈一城期待。
小区规划：越秀星汇海珠湾自带约3万方商业，是一个适合年轻人的潮玩社区。
有人担心周边城市面貌，但是聚龙湾的旧仓改造的，这个不是大问题。
公园+江景+通达的地铁交通+潮酷年轻人+文创+商业，几乎都能踩到年轻人的high点。
能聚集年轻人，能抢到流量，机会就更多。
交通方面：四通八达的密集交通网络以及齐全的市政配套也是广纸新城受宠的重要原因。
广佛线燕岗站距离项目大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等。
地铁11号线(在建)南石路站就在家楼下，开通后直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。
商业方面：越秀星汇海珠湾项目一路之隔就是天地汇，早上叹早茶，中午来个午餐，下午点个奶茶，这才是老广州的生活。
我们往里探才发现，天地汇别有洞天，健身房、足球场、游泳馆一应俱全，现代年轻人的生活刚需品，同样兼容。
越秀星汇海珠湾项目针对本次加推的E2栋产品作了类一梯两户配比，私密性更佳，生活氛围更加安静舒适。
同层出行流量小，上下班高峰期业主也更加从容。
在越秀星汇海珠湾，高厅大平层也是其一大亮点。
项目对于户型设计了约4.5米层高的餐客厅，同时还保留了大平层的舒适感，保障房间依然有约3米的层高。
建面约35-61㎡江园双景商办小户。宜租宜商宜自用，奢阔尺度尽显不凡气度，每一寸空间皆可收获优雅与美好。户型：35方双钥匙，45㎡两房可明火起，61㎡大两房可明火。95㎡4房轻奢mini墅，55㎡2房臻品明厨型。可个人名义购买，不限购，不限贷
约61平户型，5米层高，超大落地窗+江园双景。
先来看E1栋建面约61平户型，全海珠唯一做到5米层高的公寓。
由于政策层面不再批准4.5米层高的商办产品，所以其真正*性在于未来有钱都买不到。
总体来看，越秀星汇海珠湾大平层有一定*性，一方面有南向一线江景，另一方面首创高厅大平层，观景体验、舒适度不错。
值得一体的是项目为商业大平层，还有一大优势是不限购、不限贷，与周边住宅相比，入手门槛相对较低。
