荔湾今年的新盘真不少。
单芳村、花地湾一带，就有华润置地白鹅潭悦府、万汇天地瑧园、万汇天地朗庭、保利锦上印等楼盘入市。
再加上自开盘以来热度就居高不下的“网红盘”万汇天地金域曦府，以及上周末启动认筹即将开盘的武汉城建保利花语和岸，多家开发商同台竞技，真可谓是“神仙打架”。
而接下来，这片区域还将有两个盘要来。
都是今年刚卖的地，相信很多人已经猜到了——一个紫兰苑地块，一个蕙兰苑地块。
这俩地块前身均为万科广信资产包的一部分，在今年6月的土拍中，分别被中海、保利分食。
其中，紫兰苑地块被中海以底价199220万元摘得，折合楼面价2.27万元/㎡(未扣除配建)。
蕙兰苑地块被保利以总价142868万元拿下，折合楼面价约2.64万元/㎡(未扣除配建)。
目前，两宗地块所转化的项目已分别定名为“中海浣花里”和“保利和颂”。
“中海浣花里”暂且不提，今天要说的是“保利和颂”。
保利和颂位于荔湾花地湾板块，最近刚开了售楼部。
据介绍，保利和颂项目首推建面约71-87㎡的三房产品，超100%实用率，部分户型甚至能做到110%。
保利和颂建面约71㎡户型：
71㎡3房2厅1卫：3房设计，空间感十足，次卧面积就有约9㎡，整体使用率高达100%。
阳光餐厅，南北对流，采光通风俱佳，这种设计，一般只会在120㎡以上的户型出现，主卧进深约0.8米L型大飘窗，IMAX宽景视野，窗外美景一览无余。
保利和颂建面约87㎡户型：
87㎡的户型：是属于自带入户花园，让归家有了仪式感，LDK客餐厅一体化，阳台长达约5.8米，舒适感极强，四开间朝南，约13米南向采光，同时还赠送面积多，使用率超100%。
至于价格方面，销售称会参考周边新盘，价格很可能会在“5字头”。(价格仅供参考，具体以实际开盘为准)
就在上周，我们刚刚写过武汉城建保利花语和岸：项目建面约86㎡三房5.2万元/㎡，115㎡四房5.4万元/㎡，135㎡四房5.6万元/㎡。(价格仅供参考，具体以实际开盘为准)
保利和颂同样也是保利操盘，不同的是，与武汉城建·保利·花语和岸相比，保利和颂户型面积更小。
也就是说，买项目最小户型的话，总价可能也就不到400万元，很适合想住在中心区、手里预算又不高的刚需上车。
根据规划，保利和颂项目地块拟建4栋住宅，层高在32层，首层均局部架空，在1A#和B#设置有底商，在2#东侧配建了一所9班幼儿园，层高四层。
项目首推的是2#和3#，大概会在10月底开盘。
至于周边配套方面，交通前面说了，距项目较近的地铁站是地铁1号线坑口站，除此外花地湾站距离也差不多，两个站去哪坐都行。
商业方面，除项目自有底商外，未来还可享受万汇天地商业配套，满足日常的逛街购物不成问题。
教育上，目前周边2公里内有金兰苑小学、鸿图苑小学、合兴苑小学、广州市真光中学、东漖中学、广东实验中学等多所学校;医疗方面，2公里内有广州市荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广州市荔湾区人民医院等。
整体来看，各项配套还是相对比较完善的。
目前，项目所在的花地湾板块，已集齐万科、中海、保利三大开发商，其中由中海打造的中海浣花里同样主攻小户型，与保利和颂仅相隔数百米。
而中海浣花里也早就放出户型，跃跃入市，也难怪保利和颂动作如此迅速。
这俩项目，你看好谁?
