近日，位于黄埔区南岗街的万科黄埔新城(标准地名：文芳花园)自编3#住宅新领预售证一张，共185套房源入市，预售总建筑面积17725.8346㎡，户型为建面约75~142㎡三至四房。
万科黄埔新城，以前瞻性的“配套先行”模式，推动交通、教育、商业、生态、社群等多端口共同发力,在交付房子之前，为业主交付美好生活，让你在家门口就能一站体验高浓度、高质量的新城生活。
在地铁5号线东延段保盈大道站年底开通之前，我们已经将多种市政配套引入社区，通过广州第一条BRT公交B1路、435路公交车、专属地铁接驳巴士，无缝接驳地铁站，打通出行“最后一公里”;
在教育上，率先引入广铁系九年制铁铮学校，其中西校区今年9月开学;还有6所公办幼儿园，其中1所已开学;1所区青少年宫已经落成;1所广州市艺术高中，打造艺术教育新地标。15年全龄教育，给业主一座“长在校园里的社区”。
商业上，约5.7万㎡融德里滨水古街已经提前兑现、乐融·茶馆、乐融·书屋、乐融·向野餐吧、乐融·咖啡，四店开张、社区里的美宜佳已开业……大城里的烟火气逐渐浓郁;
万科黄埔新城踩盘，发现在售75方南向三房户型楼层已经不多了，我们筛选了一套7楼75方房源，折扣下来总价是260万出头，供大家参考!价格比刚开盘贵了一点，后续加推新的楼栋出来，据说价格还会往上调。
75㎡三房，在2栋，西南2条03、04梯腿，价格约3.7-3.73万/㎡，总价276-281万。
88㎡三房，是6栋01-04梯腿，2栋01、02梯腿，单价3.4-3.75万/㎡，总价274-330万。
105㎡四房，位于2栋，只有05梯腿，单价约3.85万/㎡，总价400-409万。
125㎡四房，位于6栋，05、06梯腿，单价约3.5万/㎡，总价390-462万。
142㎡四房，位于2栋06梯腿，单价3.6万/㎡，总价510-514万。
万科黄埔新城作为一个巨无霸大盘，位于13号线南岗站和夏园站之间，属于老黄埔板块，前身是沙步旧改项目。
万科黄埔新城项目的优势很突出，未来将多维度解决客户需求。
一、建一个建面约100万㎡的大型综合商场，体量相当于2.4个正佳广场，将填补区域内大型商场的空缺，成为黄埔又一重量级商圈。
二、建设占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园。
三、面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛。
四、建面约1.4万㎡的综合体育馆。
项目规模大、新房，有万科品牌加持。价格不贵，适合预算不够，但家庭人数多、小孩多的购房者。
