黄埔科学城的保利锦上学校已经确定，项目前不久跟对面九年制广大附中签约，保利锦上业主人户一致可以入读，无需摇号。目前，保利锦上正在售1#、2#、4#，户型约75-138㎡全南向3-4房，均价约3.1-3.4万/㎡。
预算在300万左右的刚需客，想上车科学城，又要南向小三房，选择性真不多。
而保利锦上则是板块内为数不多的高性价比上车盘，总价约260万起，就能拿下一套建面约87㎡的南向三房。
项目以“全南向极致小户型”出名：90平以下户型占比超8成，75平户型能做3房2厅，87平户型能做3房2卫，对家有老小的刚需族来说，2个卫生间太重要了。
目前保利锦上主力在售建面约87㎡、约105㎡全南向三至四房。
尤其是建面约87㎡单位，是目前科学城最能打的南向三房两卫。虽然建筑面积只有87㎡，但却做出了市面上建面超100平户型才有的尺度感。
约5.6米南向L型景观阳台、约11米南向采光面、四开间朝南，阳光、山景、园景扑面而来。
还有建面约105㎡3+1房，只需用科学城三房的总价就能一步到位住四房。
4开间朝南，6米超宽阳台，看山景。约9㎡入户阳台，比部分楼盘的一个房间还大，大可改造成一个小书房、工作室、兴趣空间、卧室，丰富生活多样性，满足家庭需求。
约6米超大阳台，同样可以改造成超大家庭欢聚厅，三代同堂，其乐融融。
单价低、面积小，200多万就可以上车，300多万就能买四房，对刚需族来说，一步到位，省钱省时又省力。
值得一提的是，保利锦上虽以刚需为主，但产品设计却是保利3.0版本，容积率仅2.5，绿化率35%，前后楼距疏阔，且南向直面刘村大山，妥妥的生态盘。
目前，保利锦上学校已经确定，对于很多考虑孩子教育，总价预算240万-280万的人来说，只要能接受它配套不足的缺点，这个盘还是可以入手的。
如果要买，尽量买75方跟87方的户型，未来二手市场比较好流通。
如果考虑地铁通勤的，想要生活氛围浓厚的，那不妨看看科学城其他配套更加齐全的楼盘。
