今日为你更新大湾区的楼市动态
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【全国·房贷】今日起存量首套房贷利率批量下调，无需申请
自2023年9月25日起，中国人民银行和国家金融监督管理总局允许借款人申请将存量首套住房商业性个人住房贷款置换为新贷款。此次调整适用于首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。对于首套房贷利率的调整，银行将主动批量调整，客户无需操作。而对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行提出申请。根据多家银行发布的细则，全国范围内的调整平均幅度约为80个基点。
【全国·房地产】国家统计局原副局长贺铿：建议房地产企业早转型早主动
据报道，9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”
【广东·房地产】广东：1-8月固定资产投资同比增长3.4% 房地产开发投资下降8.1%
9月22日，广东省统计局发布今年前8月经济数据。1-8月，广东经济发展持续稳定恢复，主要指标当月增速恢复向好。今年前8月，广东固定资产投资保持增长，工业投资增速加快。1-8月，广东固定资产投资同比增长3.4%。分领域看，工业投资增长22.9%，增速比1-7月加快0.2个百分点。基础设施投资增长7.4%。房地产开发投资下降8.1%，商品房销售面积下降5.5%。
【深圳·旧改】深圳旧住宅拆除重建工作征求意见：住宅置换比例不超过建面1:1.2
深圳市规划和自然资源局发布意见稿，规定了旧住宅区拆除重建项目的产权置换标准。根据该标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1∶1.2，其他类型建筑的产权置换比例参照该标准执行。
【深圳·住宅】深圳旧住宅拆除重建城市更新工作征求意见发布
9月22日，深圳市规划和自然资源局发布《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见(征求意见稿)》。旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1∶1.2，其他类型建筑产权置换比例参照上述标准执行。
【中山·政策】东区取消限购!
9月24日，中山发文取消东区限购，文件落定后，中山只剩石岐(不包含岐江新城)还在限购着。今年3月初岐江新城扩容，中山限购区已趋向0%。
【惠州·市场】惠州：团购优惠可不计入备案价格跌幅比例范围
近日，惠州市住建局、自然资源局、住房公积金管理中心联合印发《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中，鼓励各县(区)组织本区域内房地产开发企业面向社会公众开展购房团购活动，引导住房消费预期，房地产开发企业团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
【珠海·交通】珠海地铁11条线路站点*曝光，遍布拱北、横琴、鹤州、金湾!
9月24日，珠海市自然资源局公示《珠海市城市轨道交通线网规划(2021-2035)》草案!《草案》分2035和2050两个规划年限。其中2035年预留8条轨道交通线网空间，2050年达11条。在2035年的线网规划上，最长的一条轨道交通线网将达40公里，初定自市民中心向西延伸至金湾枢纽。为满足未来珠海中心站(鹤洲)的客流疏运需求，规划两条轨道交通线路在此交汇。三溪、金银湾、拱北口岸、横琴南、南屏等产业聚集或人流集中片区也预留了轨道交通线路。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签未公示，当前9月一手住宅累计网签3439套。
【深圳】一手住宅网签93套，当前9月一手住宅累计网签1566套;二手住宅过户13套，当前9月二手住宅累计过户1978套。
【东莞】一手住宅网签217套，当前9月一手住宅累计网签2177套;二手住宅网签8套，当前9月二手住宅累计网签1515套。
【惠州】一手住宅网签20套，当前9月一手住宅累计网签1195套。
【佛山】一手住宅网签229套，当前9月一手住宅累计网签2413套;二手住宅网签39套，当前9月二手住宅累计网签3113套。
【江门】一手住宅网签30套，当前9月一手住宅累计网签1504套;二手住宅网签0套，当前9月二手住宅累计网签1523套。
【肇庆】一手住宅网签13套，当前9月一手住宅累计网签1081套。
