9月21日，是广州920新政后首日，自此黄埔也成为广州为数不多不限购区域，各大楼盘看房人气剧增。
老黄埔板块的万科黄埔新城目前主推中央公园组团1、2、6、7栋，户型涵盖建面约75㎡三房、88㎡三房、105㎡四房、125㎡四房以及142㎡4+1房， 3梯6户设计，户户朝南，均价约33000-40000元/㎡。
其中，75㎡三房总价约280万/㎡起;88㎡三房总价约300万/㎡起;105㎡四房总价约400万/㎡起。
据悉，中央公园组团的优势在于东侧是绿核公园，北侧是黄埔青少年宫、广铁一中铁铮学校(西校区)，而西侧是广州市艺术中学。
从项目现场来看，尽管是中午时间，营销中心人气相对较旺，在乐居君到场期间，陆续有六七台客户到访。销售透露，从20日晚看房客户就有明显增多，不少客户表示是听到广州解限的消息而过来咨询看房的。
户型涵盖建面约87-143m²三至四房产品，户户朝南，通风采光效果*，东望绿核公园，西南向视野无遮挡，使用率非常高。
87㎡户型还将细节拉满，例如客厅已经提前预留好冰箱位，厨房就能打造成U型厨房，功能分区合理，操作更加高效;其中一个次卧有270°飘窗设计，增加使用空间，实现更好的采光;主卧主套设计，让居住空间品质感进一步提升 。
阅海A1户型(01、02、07、08)，朝向为东南或西南，主卧和一间次卧朝南，选01、08户型的话，开窗小的次卧也是朝南的，整体的舒适度较高。
阅海A2户型(03、06)，朝向为东北或西北，优势是北向却做到了三卧室朝南(东南或西南)，采光通风应该不错。
阅海A3户型(04、05)，朝向为东北或西北，主卧和次卧同样朝北，估计会是这次推出的户型中单价最低的。
观澄A4户型，跟阅海A3差不多，同样是朝向为东北或西北，主卧、次卧都是北向，只是胜在组团的梯户比舒适度较高。
123平的B1户型，货量比较少，只占了观澄组团2#的一条梯腿，约四十多套左右。
从位置来看，该户型南向可望公园景观，但由于处于楼栋内侧位置，视野可能会有一定的遮挡。
从户型布局来看，还是很不错的，整体南北通透，约6.3米的大阳台，餐厅还有飘窗，通风采光面大。
143㎡四房户型的亮点在于实现真正意义上的南北对流，客餐厅南北无遮挡，清风可以直接穿堂而过。
万科黄埔新城此次新品实际价格3.4万/平起!
南向看园林的2#约75㎡小户型，单价在3.7万/平左右;
约88㎡户型，单价3.7-3.75万/平;
约105㎡户型，单价3.85万/平;
约142㎡户型单价约3.6万/平。
6#约88㎡户型单价在3.4-3.5万/平;
约125㎡户型单价约3.5万/平。
目前老黄埔房价已经不低，标杆楼盘新品吹风价已经达到6万+/平。
接下来就是万科黄埔新城的4个优点
1、双地铁环绕，五站到天河
地块距离 5 号线保盈大道地铁站约 1. 2 公里，无需换乘，直达珠江新城 CBD，沿着南侧出行，项目将打造成环境优美的景观绿道。
2、超高使用率，户户朝南
全新一代户型。全楼栋蝶型分布，视野广，通风采光*。
户户朝南，使用率非常高，加上赠送面积，最高使用率去到 95%，市面上很少有开发商能做到，两梯/三梯六户，面积由 75-142 方组成。
3、东邻 4 万㎡绿核公园，优质景观视野
住在公园里苑区绿化率超 35%，每天在繁花绿林中醒来，享受住在公园里的惬意生活三大水系环绕，紧邻大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、口袋公园四大公园。
4、家门口的广铁学校，九年制公立教育
1万个优质学位15年陪伴式教育：引进广铁名校、1所以九年学校，3个小区万个学位，还规划6所幼儿园、1所艺术高中。
