9月20日，广州市政府发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，提出调整住房限购政策实施区域范围、二手房增值税免征期“5年改2年”、非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年等政策。
将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
政策细则重点给大家圈出来了：
1、广州限购区/非限购区划分敲定，番禺、黄埔解除限购！
限购区：越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙
不限购区：花都、增城、从化、黄埔、番禺、白云北部四镇（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）
在一线城市中广州为何率先调整限购？
一方面，是我国房地产市场供求关系发生重大变化。在新的形势下，不管是供求关系、房地产前景和房价预期，还是买房行为，都发生了重大变化。
“这不是周期性的变化，而是趋势性的变化。”专家表示，因此过去长期过热时期，以紧缩、需求端抑制为特征的调控政策不完全适应当前需求，需要退出。
另一方面，与广州房地产市场的现状有关。
近两年，广州房地产市场交易相对较弱。截至目前，新房市场交易连续5个月下跌，绝对交易水平降至去年11月以来的新低。
克而瑞统计的广州新盘去化率8月只有9%。数据显示，8月底新政以来的三周，广州新房市场的成交量增长幅度分别为15%、6%、-6%。中指研究院调查的数据显示，新政后广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京、上海。
“综合以上情况，广州迫切需要发布新政策提振市场情绪，避免预期恶化和市场下行形成负反馈循环，防止其对旧改、投资、消费等基本面形成明显拖累。”专家表示。
