目前，广州番禺区在售的一手楼盘已经达到40+，而且接下来还有不少项目上新。番禺新房在售最多的板块是万博-国际创新城，价格普遍在4-5万元/平；新房在售最少的板块是莲花湾，仅有3盘在售，价格2万+/平。
今年的番禺，一跃成为广州楼市最热门的区域之一。
上半年广州一共出让16宗地块，番禺区表现突出，贡献了5宗摇号地块，摇号率高达83%。
而在前不久的土拍中，番禺又诞生了一宗摇号地块。截至目前，广州今年诞生10宗摇号地里，有6宗来自番禺，妥妥地占据“半壁江山”。
此外，番禺卖地面积达36.7万㎡，同比大涨62%，宅地出让金高达213.4亿元，跃居全市第一，比去年同期大涨1388%。
而番禺不仅仅是土地市场在发力，新房市场的表现同样不俗。
番禺今年上半年网签约7568套，稳居全市销冠，网签面积亦近73万㎡，全市排名第三。
与此同时，房价也在稳步上涨中，今年上半年番禺新房均价4.3万/㎡，同比去年提升了2%，是11个区中唯三上涨区域之一。
二手房方面，上半年交易了80万㎡，同比增长了近40%。均价2.6万/㎡，二手成交量7568套，稳稳站在全区之首。
可以看出，番禺区的冲劲十足，真正未来可期的区域。
此外，9月份，南大干线全线开通，更加打通了番禺的“任督二脉”。
全长30公里的南大干线联通番禺重点发展板块，让板块之间不再割裂，其意义和价值在于促进番禺后续的发展。
与其说南大干线是一条交通主干道，不如说是番禺的“产业中轴”。
它把广州南站地区、长隆万博片区、大石先进制造和科技创新园区、广州国际科技创新城等重大功能片区串联起来，将推动片区资源流动、整合、高质量发展。
南大干线通过接驳其他线路，往东还能连通东莞、往南接南沙、往西连接佛山，加强广州和湾区其他城市的联系。
随着交通短板补齐、区域连片发展，未来区域价值提升会逐渐显现在房价当中。
番禺的几宗摇号地块中，最早出让的迎宾路地块动作最快。项目定名龙湖御湖境，户型涵盖建面约115-190㎡，小户型4.7-4.8万/平的均价，大户型约5万/平的均价。
两宗汉溪大道巨无霸地块，也更名为华润置地长隆万博悦府，目前处于认筹阶段，即将开盘。
项目位于万博CBD核心，将推出建面98-142㎡的户型产品，吹风价约5.8-7.2万/平。
番禺好又多地块（即番禺大道以西BC0613006地块），更名为路劲美的隽樾府。
产品方面，项目预计首推5号楼，户型涵盖建面约86㎡三房、112㎡四房、132㎡四房，全南向，其中面积最小的建面约86㎡三房，实用率达到108-110%。
与路劲美的隽樾府相距5公里，另一宗摇号地番禺客运站地块，也就是保利朗誉，现施工进度与路劲项目相当，销售中心也有雏形了，预计国庆前后开设展厅，年内入市。
