购房置业是人生中一项重大的消费决策，时机往往很重要，只有看懂政策，才能看懂市场。这次高层重磅定调，不难发现有很多政策都释放出一个信号，当下就是买房的好时机。
但好机会也要避免盲目出手，项目的区位地段、配套资源、品牌产品等因素尤为重要，这不仅决定未来居住的舒适度，更影响资产的保值与增值水平。如有置业计划，不如将目光锁定龙湖金地天峯。
龙湖金地天峯，2020年12月龙湖以21127元/㎡夺得的番禺客运站地块开发项目。这里地铁1站距离就是3地铁交汇的番禺广场，地段杠杠滴。
该地块同时也在建设地铁3号线东延段番禺客运站站，并配套约8万㎡天街、6万㎡底商，以及24班小学、6班幼儿园、肉菜市场等，总体量45万㎡左右。
其中，龙湖天街是龙湖旗下的主力商业地产品牌，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
番禺龙湖金地天峯紧急告知89㎡已售罄，6栋️98㎡最后5席，总价373万起！
天峯成熟配套立享，啥都有，啥都成熟，啥都旧，成长空间不大，依靠地铁增涨，靠着主城区的外溢刚需，其实天花板就在那了。
龙湖金地天峯位于地铁番禺客运站上盖，小区楼下就是地铁口。仅需1站地铁，就能到番禺广场，享受五轨交汇的便捷，交通路网十分发达！
经由18号线1站到万博、1站到珠江新城（快线）、4站到琶洲！
通过22号线，2站到广州南，6站到白鹅潭CBD，还可直通白云机场。
龙湖金地天峯业主下楼搭乘地铁，不仅可直达体育西、广州塔、北京路等繁华商圈。待18号线南延段、22号线延长线及17号线开通，还能迅速通达湾区各城。
至于教育方面，龙湖金地天峯更是给业主一个大大的惊喜。
项目已确定引入广外附小，项目配建的24班公立小学计划2024年开学，为番禺广场板块教育格局焕新局面！
项目内部还配有6班的幼儿园，距离广东仲元中学第二校区仅约900米，板块周边还有禺山高级中学、市桥星海中学等环绕。（注：学校招生范围以官方公布的招生地段为准）
首期将推出1-2栋建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型。
目前项目主售5号楼、加推6号楼：
98㎡算是最低门槛的上车户型，三房两卫传统布局，总价400w左右，很多刚需家庭都会选择它上车，因为商业交通教育都满足了。
102㎡户型多了一个入户创意空间，改造成杂物房或者书房都可以，大阳台也显得更阔绰。
127㎡很热销，因为番禺广场板块有很大的置换需求，周边的居民随着家庭成员变多、房子变老，纷纷要换四房单位，如果预算合适，这个户型投资价值最高。
龙湖金地天峯现在均价4.1w/㎡，南向会稍微贵一些，按照现在这个消化速度，估计价格会缓慢回归到之前的4.5w了。
最后总结一下，龙湖金地天峯区位在番禺目前在售楼盘来说较高，在交通上争了口气，利好金珠琶刚需群体。
周边生活配套很齐全，也有3号线的便利，还是十分适合刚需上车的。价格不高，总价可控，有地铁、有商业，还有学校。作为第一个居所已经十分好了，总好过去更远的地方拓荒呢。
自住的话各方面其实都还不错，产品很靓仔性价比也高，对于这个价位的选择来说，也算是潜力股了。
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