产权70年到期后我们的房子归谁？
我们又该住哪里？
*终于有了新说法······
房屋产权是有期限的，比如说住宅产权只有70年，公寓产权只有40年，那么住宅产权70年到期后会发生什么?
住宅产权70年到期后不会什么，只需要自已继续续期，根据规定应当*迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
房屋产权易产生哪些问题
1、无产权：不要以为通过交易购买的房子就一定是有产权的，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场*通，比如说小产权房。小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
2、产权交易受限：有的房子虽有有产权，但是房屋产权如果要交易的话，是有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中;另外还有一些。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，这些房子想要正常交易的话，必须经原产权单位盖章后才能出让。
3、承租人优先购买权：享有优先购买权的情况比较多，但我们生活中比较常见的应该就数承租人优先购买权了吧，大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。也就是说，购房者如果想要购买正在出租的房子，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
续期问题可以从三个方面来考虑：
1、不够70年的，到期后必须都续期到70年。
2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得*使用，国家不必每次续期每次都收费。
3、是到期后经过自动续期变成*性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
