珠江西关都荟之所以受到热捧，原因除了户型设计极其出众以外，还在于它的*性。
近五年老西关板块仅出让过两宗宅地，板块内的改善客群苦于新盘供不应求已久，而项目的入市，无疑是大大的解渴。
而且，项目的配套也十分完善，非常契合改善客的需求。
交通方面，项目毗邻中山路，约500米距离就是广州西部最大的TOD枢纽——中山八路TOD，未来地铁5/11号线+约34条公交线路无缝衔接，到珠江新城、金融城、琶洲等地都可以不换乘直达。
商业配套则有*新天地购物广场、领展广场、悦汇城等商业体，都在直线距离约2.5公里以内，走多几步路还能到网红景区永庆坊，烟火气十足。
教育更是王炸级别，周边坐落有环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等，家长基本无须为教育忧心。(对口学校以教育局公布招生方案为准)
可以说，对于老城区的改善客群来说，项目绝对是一个值得重点考虑的对象。
最近，在主城荔湾湖公园旁，冒出一个全新的双地铁改善盘——珠实西关都荟，总价550万起可入手啦!
北向89㎡：单价约6.2-6.6万元/㎡;
西南向89㎡和121㎡：单价约6.4-7万元/㎡;
东南向89㎡和121㎡：单价约6.5-7.4万元/㎡;
东南向142㎡：单价约7.3-8.2万元/㎡。
总的来说，珠实西关都荟性价比挺高的，南向、高层的单位价格则会更高一点。
首推1#楼，面积涵盖了89-142m²，其中89m²做到了3+1房，121m²和142m²做到了4+1房，这就很珠实。这几年珠实的户型几乎都是N+1房的设计，同等面积比别的楼盘户型多一房，主打就是卷。
建面约89m²的3+1房户型，这个面积段的户型有两个，一个叫粤韵，一个叫琉璃，都是四房带主套。
粤韵的89m²，传统的竖厅布局，厨房是半开放设计，还配备了一个岛台，适合平时中西厨的切换。
不像其他N+1户型会把+1房放在入门处，西关都荟的89㎡户型把卧室集中在一起，实现了动静分区。
再来看下琉璃的89m²，相比粤韵的89㎡3+1房户型稍微差一点，主要是因为把+1房放在了入门处，只能用来做储物间。
121㎡4+1房2卫，不仅三开间朝南，朝向好，还有约5.7米的超长南向阳台。带套间的主卧、一间次卧，都带有转角飘窗，采光、赏景性都比较好。
142㎡4+1房3卫，该户型五开间朝南，三面采光，南北通透，采光、通风性俱佳。客厅、餐厅、厨房采用LDK一体化设计，还带有双主套，有约6.8米的南向景观阳台等，设计上较注重改善家庭居住需求。
西关都荟这个价格
约560万起，拿下广州核心主城新盘四房户型，四大一线城市中，也就只有广州存在。北上深你就不要做梦了，清一色千万起步。
一般来说，体量小的社区没有刚需大城配套丰富，项目地处老西关核心成熟地段，烟火气十足，恰好弥补这个短板。
实际上，小项目开发商会花较多精力在产品上，这点从西关都荟的户型和交标就能看出来。
当然，产品如果足够给力，主城地段和配套成熟的基本盘，决定了西关都荟价格不会低。所以，你挑它，它本身也在挑人。
