9月11日，位于海珠的珠光海珠新城获批新领预售证1张，共有324套房源入市，涵盖建面约110-225平方米二至四房。
具体来说，本次拿证的是沥滘臻翠花园自编14#地块7、8号楼，项目正是旧改大盘珠光海珠新城，共有324套新货，7号楼主要是建面约110平方米两房，142平方米三房，8号楼主要是建面约133平方米四房、136平方米四房、224平方米四房等。
由珠光操刀的旧改大盘，在规划设计上聚集了设计智慧所长，荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等价值，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的470万㎡综合性岭南特色大城。
众所周知，珠光海珠新城本身就是广州南中轴上的生态大盘，北边无缝对接海珠国家湿地公园，南面则是一脉珠江。
珠光海珠新城也交出了一份优秀的答卷，从效果图来看，学校仿佛是“长在公园里”，自身建设有大面积的绿化用地，和外部的边界也被弱化。
视距再拉远些，也能发现珠光海珠新城是一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的滨水生态门户大城。
不止教育配套充足，还统筹布局了教育、医疗、文化、体育等公共服务设施约100余处，其中就包括了中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等大型三甲医院，以及约20公顷的岭南人文风情街。
这次开卖的是1、2、3、5，6号楼，户型为96、110、131和140平三至四房，基本是改善为主，下面我们来看看户型图。
其中，110平、131平面积段各自有两种户型，具体的分布如下：
我们具体来看看怎么选。
110平户型
110平面积段，是此次推出房源中货量最多的，占了8条梯腿，超260套。
两个户型均是既有南向房源，也有北向房源，户型设计上变化不大，主要的区别如下：
110平B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。
110平C户型，有入户花园，无生活阳台，厨房的操作台相对较大，不过采光较弱。
两个户型各有优劣，就看个人选择了。
具体梯腿的选择，还是有得说一说的。
虽然北侧望海珠国家湿地公园，景观方面会更好，但就居住舒适度而言，我建议选择南向住得会更加舒服。
此外，值得注意的还有几点：5#南向景观不如6#;5#、6#内侧梯腿的户型，会有一个房间采光较弱;6#东侧靠近小区北入口内部路，可能会存在一点点噪音影响。
所以总的来说，建议大家选择先后顺序为：6栋01、5栋02>6栋02、5栋01>5栋04、6栋05>5栋05、6栋04。
131平户型
131平面积段同样有两个户型，都是南北对流设计，A户型占了5栋、6栋内侧两条梯腿，B户型仅占5栋西侧1条梯腿，货量比较*。
从户型设计来看，两个户型的区别主要为：
131平A户型，主阳台为南向，因处于楼栋内侧，望花园景观会有遮挡，不过三卧室朝南，舒适度较高。
131平B户型，主阳台朝北，望海珠湿地公园，景观相对比较好，但两卧室朝南、两卧室朝北，客卫需通过阳台采光。
总的来看，如果考虑景观的话，选131平B户型会比较好，但是如果考虑居住体验的话，A户型的优势会更明显一点。
140平户型
140平户型，是这几个户型中唯一的横厅设计，且南北对流，北向主阳台望公园，南向卧室飘窗可以望小区园林，景观和舒适度都考虑到了。
整体而言，珠光海珠新城的未来规划依然是值得期待的，毕竟后航道作为广州未来的*，是广州的面子，也是海珠ZF的成绩单，相信只要ZF努力推进，依然有盼头。
也是希望开发商能够积极推进拆迁工作，尽快把配套兑现、城市面貌翻新，只有区域的价值提升，土地的价值才会提升。
