琶洲南部的广州地铁珑璟台即将在9月份开盘，主推户型为建面约135-142㎡四房，吹风价约9-11万/㎡，目前已取得1栋预售证，货量约80套。
项目体量不算大，总占地约3.6万㎡，总建面约5.6万㎡，规划4栋29-30层高的住宅，分东西两个地块，西地块为1#栋以及4#栋，东地块为2#栋以及3#栋，目前89/95㎡小户型仅集中在2#栋，推出时间未定。
配套方面，项目还是能享受到琶洲商圈的便利的。离项目最近的是地铁18、11号线龙潭站，仅一涌之隔，而且地块南侧靠近海珠湖公园、海珠国家湿地公园，环境资源还算不错。
珑璟台位于琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区，距离琶洲南 TOD 项目仅 1.2公里，可以说琶洲南TOD的地理优势它都可以继承。
*亮点的是项目的交通配套，地铁18号线与11号线就在小区楼下交汇设站。按照地铁公司的规划，楼盘未来能有业主通道直达地铁站。
教育配套：附近3公里有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学、聚德中学等学校，项目西侧还规划建设一所18班的完全中学，解决入学问题。
商业配套：4公里内有多个繁华商圈，如南丰汇、万胜广场、保利广场、天汇igc、K11、天环、太古汇等，周末约上朋友随心打卡。
医疗配套：1.5公里范围就有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、陆军74医院三家大型医院。
在珑璟台的正南方向，就是国家湿地公园，近1100万㎡，周边严禁高强度开发，也就是说这个公园景观，是不会变化的了。
首开1栋主打建面约135-143㎡四房户型，两梯三户。这个面积段的产品在琶洲相当*。
建面约143㎡是唯一做了样板间的户型，展厅已经对外预约开放，大家可以到场参观。
由于手机不能带入内，暂时无法带来样板间真实谍照，官方的户型图也只能现场看。
不过，房源君可以先和大家透露一些信息。
广州地铁珑璟台建面约143㎡户型，跟琶洲南Tod的143㎡户型多有相似。
至于大家最关心的价格，我也探来了一些口风。
珑璟台的售价不会这么高，估计会在9万+/平。
最后还要提醒大家一句：琶洲的新盘从来不缺追求者，多犹豫一下都将意味着错过。
趁项目仍未正式开盘，有兴趣的话，可以赶紧行动起来了。
